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目前的房地产市场不景气,但预测3年后会回升,现有一座出租写字楼需要估价。该写字楼现行市场租金较低,年出租净收益为500万元,预计未来3年内仍然维持在该水平,但等到3年后市场回升时,将其转卖的售价会高达47950万元,销售税费为售价的6%。如果投资者要求该类
目前的房地产市场不景气,但预测3年后会回升,现有一座出租写字楼需要估价。该写字楼现行市场租金较低,年出租净收益为500万元,预计未来3年内仍然维持在该水平,但等到3年后市场回升时,将其转卖的售价会高达47950万元,销售税费为售价的6%。如果投资者要求该类
admin
2013-01-17
63
问题
目前的房地产市场不景气,但预测3年后会回升,现有一座出租写字楼需要估价。该写字楼现行市场租金较低,年出租净收益为500万元,预计未来3年内仍然维持在该水平,但等到3年后市场回升时,将其转卖的售价会高达47950万元,销售税费为售价的6%。如果投资者要求该类投资的收益率为10%,则该写字楼目前的价值为( )万元。
选项
A、6858
B、6023
C、7520
D、8360
答案
A
解析
预知未来若干年的价格公式应用。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/stP1FFFM
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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