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某工程合同工期为37天,合同价为360万元,采用清单计价模式下的单价合同,分部分项工程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价,规费为人材机费用和管理费与利润之和的3.3%,税金为人材机费用与管理费、利润、规费之和的3.4%。业主草拟的部分施工合同条
某工程合同工期为37天,合同价为360万元,采用清单计价模式下的单价合同,分部分项工程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价,规费为人材机费用和管理费与利润之和的3.3%,税金为人材机费用与管理费、利润、规费之和的3.4%。业主草拟的部分施工合同条
admin
2019-08-19
20
问题
某工程合同工期为37天,合同价为360万元,采用清单计价模式下的单价合同,分部分项工程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价,规费为人材机费用和管理费与利润之和的3.3%,税金为人材机费用与管理费、利润、规费之和的3.4%。业主草拟的部分施工合同条款内容如下:
(1)当分部分项工程量清单项目中工程量的变化幅度在15%以上时,可以调整综合单价。调整方法是:由监理工程师提出新的综合单价,经业主批准后调整合同价格。
(2)安全文明施工措施费,根据分部分项工程量清单项目工程量的变化幅度按比例调整,专业工程措施费不予调整。
(3)材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比,变化幅度不超过5%时价格不予调整,超过5%时可以按实际价格调整。
(4)如果施工过程中发生极其恶劣的不利自然条件,工期可以顺延,损失费用均由承包商承担。
在工程开工前,承包商提交了施工网络进度计划,如图4.1所示,并得到监理工程师的批准。
施工过程中发生如下事件:
事件1:清单中工作D的综合单价为450元/m
3
,在工作D开始之前,设计单位修改了设计,工作D的工程量由清单工程量4 000m
3
增加到4 800m
3
,工作D工程量的增加导致相应措施费用增加2 500元。
事件2:在工作E的施工过程中,承包商采购了业主推荐的某设备制造厂生产的工程设备,设备到场后检验发现缺少一关键配件,这使该设备无法正常安装,导致工作E的作业时间拖延2天,窝工人工费损失2 000元,窝工机械费损失1 500元。
事件3:工作H是一项装饰工程,其饰面石材由业主从外地采购,由石材厂家供货至现场,但因石材厂所在地连续遭遇季节性大雨,石材运至现场的时间拖延,这造成工作H晚开始5天,窝工人工费损失8 000元,窝工机械费损失3 000元。
问题:
指出业主草拟的合同条款中有哪些不妥之处,简要说明如何修改。
选项
答案
第1款中,仅约定分部分项工程量清单项目工程量的变化幅度在15%以上时调整综合单价不妥,还应增加:如果影响措施项目,应调整相应的措施项目费。 第1款中,由监理工程师提出新的综合单价不妥,应由承包商提出新的综合单价和相应的措施项目费。 第2款中,专业工程措施费不予调整不妥。原措施费中已有的专业工程措施项目。按原措施费的组价方法调整;原措施费中没有的专业工程措施项目,由承包人根据措施项目的变更情况,提出适当的措施费变更要求,经发包人确认后调整。 第3款中,暂估的材料价在实际购买时价格的变化幅度不超过5%时,价格不予调整不妥,应按发、承包双方最终的确认价在综合单价中调整。 第4款中,损失费用均由承包商承担不妥,应由合同双方各自承担自己的损失费用。
解析
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建设工程造价案例分析题库一级造价工程师分类
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建设工程造价案例分析
一级造价工程师
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