甲公司将自有房屋出租给乙，租期1年。在租赁期限内，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的有( )。

admin2021-04-14 26

问题甲公司将自有房屋出租给乙，租期1年。在租赁期限内，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的有( )。

选项 A、维修费应由甲公司承担
B、甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金
C、甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
D、甲公司出卖该房时，同等条件下乙享有优先购买权

答案A,B,D

解析 (1)选项A：除当事人另有约定外，出租人应当履行租赁物的维修义务，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；
(2)选项B：租赁合同约定的租金在租赁期限内有效，出租人不得单方决定调高；
(3)选项CD：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

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根据公司法的规定，上市公司由股东大会以特别决议通过的事项有()。

根据公司法律制度的规定，有限责任公司发生的下列事项中，属于公司股东可以依法请求人民法院予以撤销的有()。

国有资产监督管理机构负责审核国家出资企业的增资行为。其中，因增资致使国家不再拥有所出资企业控股权的，须由国有资本监督管理机构报特定主体批准。该特定主体是()。

根据企业破产法律制度的规定，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。下列选项中，构成该项优先受偿权的有()。

根据票据法的规定，被追索人在向持票人支付有关金额及费用后，可以向其他汇票债务人行使再追索权。下列各项中，属于被追索人可请求其他汇票债务人清偿的款项有()。

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一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列哪些情形之一的，保证人不得行使上述权利?()

张某是某检察院的检察官，以下贪污贿赂行为导致的责任，说法正确的有哪几项?()

下列有关收入确认原则的表述中，正确的有()。

旅游法是对调整旅游活动领域中各种()的法律、法规、规章的总称。

社会主义精神文明对改革开放、现代化建设的保证作用表现为()。

Writealetteraccordingtothefollowingrequest.以甲银行名义，用正式信函格式写一封英文信给乙银行，内容如下：我们感谢你们寄来我们的对账单。在它第4页上，在2006年1月20日有一个

DemonstratorsrallyatLosAngelesCityHallduringthefirstWomen’sMarch,heldonJan.21,2017,onedayafterPresidentTrum

Thedetectiveandhisassistanthavebegunto_______themysteriousmurder.

经济法

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