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  3. 某公司2014年10月发生下列业务： (1)将一楼门店出租给甲企业作网吧，取得租金收入40000元。 (2)将闲置的办公室提供给社区作为社区儿童阅览室，出租价格为每月20000元。 (3)开办中医按摩室，取得收入100000元，本月向国外派中医按摩师提供按

某公司2014年10月发生下列业务： (1)将一楼门店出租给甲企业作网吧，取得租金收入40000元。 (2)将闲置的办公室提供给社区作为社区儿童阅览室，出租价格为每月20000元。 (3)开办中医按摩室，取得收入100000元，本月向国外派中医按摩师提供按

admin2015-05-31  27
问题 某公司2014年10月发生下列业务：
(1)将一楼门店出租给甲企业作网吧，取得租金收入40000元。
(2)将闲置的办公室提供给社区作为社区儿童阅览室，出租价格为每月20000元。
(3)开办中医按摩室，取得收入100000元，本月向国外派中医按摩师提供按摩服务，取得收入40000元。
(4)举办文化讲座取得门票收入150000元、支付场租20000元、劳务费10000元。
(5)2012年11月以本公司原值为4000000元的房产作抵押，向某商业银行贷款2400000元，贷款期限2年，年利率5％，该房产购入价为3600000元，购入后发生装修等其他费用共计400000元。合同规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再支付利息。贷款本月底到期，公司无力偿还贷款，经双方协商，银行将所抵押的房产收归己有，核定房产价值为4500000元，银行向该公司支付了补价2100000元。
(6)该公司保龄球馆本月开业，并成立顾客会员俱乐部，向会员收取会费400000元，本月保龄球馆经营收入200000元，发生经营支出80000元。
(7)转让土地使用权，取得转让收入8000000元，转让时发生相关税费128000元；取得该土地使用权时支付土地出让金5600000元、相关税费200000元。
要求：根据上述资料，分析回答下列问题。
2014年10月该公司转让房地产应缴纳营业税(   )元。
选项 A、145000
B、165000
C、238400
D、625000
答案B
解析 缴纳税人销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置原价后的余额为营业额。该公司转让房产应缴纳营业税=(4500000—3600000)×5％=45000(元)；转让土地使用权应缴纳营业税=(8000000－5600000)×5％=120000(元)；合计应缴纳营业税=45000+120000=165000(元)。
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