首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
2015年10月,A公司(房地产开发企业)转让开发的办公楼项目,共取得收入30000万元。A公司按照国家税法的规定缴纳了转让环节的相关税费1650万元(不含印花税)。 已知A公司为取得该项目土地使用权支付的地价款和按照国家规定缴纳的有关费用为5000万元;
2015年10月,A公司(房地产开发企业)转让开发的办公楼项目,共取得收入30000万元。A公司按照国家税法的规定缴纳了转让环节的相关税费1650万元(不含印花税)。 已知A公司为取得该项目土地使用权支付的地价款和按照国家规定缴纳的有关费用为5000万元;
admin
2017-05-10
36
问题
2015年10月,A公司(房地产开发企业)转让开发的办公楼项目,共取得收入30000万元。A公司按照国家税法的规定缴纳了转让环节的相关税费1650万元(不含印花税)。
已知A公司为取得该项目土地使用权支付的地价款和按照国家规定缴纳的有关费用为5000万元;该项目房地产开发成本为7000万元,其中利息支出为2000万元(含加罚利息100万元),该部分利息支出能够提供金融机构证明,同时能够按照房地产项目进行计算分摊;该项目发生其他房地产开发费用1000万元。A公司所在地政府规定的房地产开发费用的扣除比例为5%、印花税税率为0.05%。在计算土地增值税时,A公司的办税人员认为:
(1)A公司为取得土地使用权支付的地价款和按照国家规定缴纳的有关费用5000万元以及房地产开发成本7000万元均可以全额扣除。
(2)由于利息支出能够提供金融机构证明,同时能够按照房地产项目进行计算分摊,因此A公司可以扣除的其他开发费用为(5000+7000)×5%=600(万元)。
(3)印花税由于已在A公司的管理费用中列支,不再重复扣除。
(4)A公司可以加计扣除(5000+7000)×20%=2400(万元)。
问题:
计算该项目应纳的土地增值税。
选项
答案
①扣除项目金额=5000+5000+2400+1650+2000=16050(万元) ②增值额=30000-16050=13950(万元) ③增值额占扣除项目金额的比率=13950÷16050×100%=86.92%,适用税率40%,速算扣除系数5% ④应纳土地增值税=13950×40%-16050×5%=5580-802.5=4777.5(万元)。
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/sEj2FFFM
本试题收录于:
涉税服务实务题库税务师职业资格分类
0
涉税服务实务
税务师职业资格
相关试题推荐
2019年5月10日,甲借用乙的自行车,双方约定借期1个月。5月19日,甲决定买下该自行车,于是发微信告知乙。5月20日,乙回复同意。5月25日,甲将自行车款通过微信支付给乙。根据《物权法》规定,甲取得该自行车所有权的时间是()。
村民甲带领乙、丙、丁等人,与造纸厂协商污染赔偿问题。因对提出的赔偿方案不满,甲、乙、丙、丁等人阻止生产,将工人李某打伤。公安局接到该厂厂长举报,经调查后决定对甲拘留15日、乙拘留5日,对其他人未作处罚。甲不服向法院提起行政诉讼,法院受理。下列人员中可以成为
根据《刑法》规定,下列有关逃税罪的表述中错误的是()。
人民法院受理甲公司的破产申请后,管理人决定继续履行甲公司在破产申请前与乙公司签订的设备买卖合同,其中甲公司为买受人,该买卖合同约定甲公司付清全部价款之前,乙公司保留所有权。管理人将该机器设备出质,给出卖人乙公司造成损害。为此,下列说法中正确的是(
根据《刑事诉讼法》及其基本理论,下列关于证明的表述中,正确的有()。
沈某和钱某就两间房屋的所有权发生纠纷并诉至法院,孔某闻讯后,向人民法院提起诉讼,认为无论沈某还是钱某都不是房屋的所有人,自己才对这两间房屋享有所有权。这样,孔某就成了沈某、钱某争讼案件的()。
某市卫生局张某在对其辖区内的某酒楼进行例行检查时发现,该饭店厨房内有多处卫生死角,且厨师在操作时未带卫生帽,冷菜未按规定放人冰柜,遂当场对该饭店处以500元罚款。下列表述符合《行政处罚法》规定的是()。
某市质量技术监督管理局发现,该市宜林食品工业有限公司生产销售的一批薯片涉嫌违法使用大量添加剂。遂将该批薯片先行登记保存,期限为15日。根据《行政处罚法》《行政强制法》,关于将薯片先行登记保存的行为性质、适用条件、程序与期限的说法,正确的是()。
甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中l套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。有关本案的下列说法中,正确的
2019年4月,甲市乙县丙村村委会与丁市水产养殖场因土地使用权发生争议,乙县人民政府根据丙村村委会要求确认土地所有权和使用权的申请,组织调查后查明:双方争议地原系一片沼泽地,现处于丁市戊县。1951年土地改革时开始由乙县公安局劳改农场管理使用,1959年移
随机试题
简述产品结构优化战略的类型。
某公司向银行借款1000元,年利率为16%。按季复利计算,两年后该公司应向银行偿付本利()
男性,25岁,车祸伤及右髋部而致右髋痛,不敢活动右下肢。右下肢呈屈曲、内收、内旋和短缩畸形。最可能的诊断是
急性咳嗽持续时间为()
《中国药典》中,阿司匹林栓剂的含量测定采用()
发展红色旅游,对于()等具有重要的现实意义和深远的历史意义。
下列属于短期培训计划的是()。
Lookatyoursmartphone.Thinkaboutthedecisionsyouwillmakeonittoday.Youmaysnatchadinner【C1】______,tellyourspous
AlthoughFrench,German,AmericanandBritishpioneershaveallbeencreditedwiththeinventionofcinema,theBritishandthe
A、Sheisafraid.B、Shehasnevertakenthebusbefore.C、Sheisnewhere.D、Shedoesnotwanttotellhim.C男士问路,女士回答说“我不知道,我刚到这
最新回复
(
0
)