某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重

admin2009-02-17 36

问题某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为( )万元。

选项 A、4091
B、4182
C、4250
D、5000

答案B

解析

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房地产估价理论与方法

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为()。

房地产经纪信息的筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。根据当前需要挑选信息时，应主要考虑()。[2006年考试真题]

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房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息、与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息()后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。

李某拟投资50万元购买一套住宅用于出租，房地产投资市场的平均年收益率为10％。现时市场上该套住宅月租金收入为1500元，不考虑空置及转售，李某的这一投资()。

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房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为()。

房地产经纪信息的筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。根据当前需要挑选信息时，应主要考虑()。[2006年考试真题]

房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是()。[2004年考试真题]

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李某拟投资50万元购买一套住宅用于出租，房地产投资市场的平均年收益率为10％。现时市场上该套住宅月租金收入为1500元，不考虑空置及转售，李某的这一投资()。

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怎样评价“门户开放”政策?

若一棵二叉树具有10个度为2的结点，5个度为1的结点，则度为0的结点个数是()。

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