甲将其位于住宅楼顶楼的一套房屋出租给乙，租赁期限2年，月租金9000元，双方对租金支付方式未约定。乙于租赁开始支付了一年租金。租赁第2个月，房屋天花板出现严重漏雨，乙要求甲进行维修，甲以合同并未约定维修条款为由拒绝。因房屋漏水严重影响居住，乙请人进行维修

admin2019-08-28 20

问题甲将其位于住宅楼顶楼的一套房屋出租给乙，租赁期限2年，月租金9000元，双方对租金支付方式未约定。乙于租赁开始支付了一年租金。
租赁第2个月，房屋天花板出现严重漏雨，乙要求甲进行维修，甲以合同并未约定维修条款为由拒绝。因房屋漏水严重影响居住，乙请人进行维修花费维修费用8000元，并在期间租住宾馆花去3000元。
租赁第5个月，乙和其家人出国半年。乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年。丙租赁期间，不当使用造成洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙进行赔偿。乙提出洗衣机系由丙损坏，甲应向丙索赔。
租赁第13个月，甲要求乙按照合同支付第二年租金，乙不同意。同时乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间宾馆住宿费用3000元，甲拒绝。
租赁第14个月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉，甲知悉后，要求乙拆除。
租赁第15个月，甲在未告知乙的情况下，将房屋卖给自己的姐姐丁并于三日后办理了产权登记手续。乙得知后主张自己优先购买权受到侵害，要求甲就此以及之前维修费和住宾馆费用进行赔偿。丁要求乙于次月搬出此房屋。
要求：根据上述内容，分析回答下列问题。
甲是否有义务维修房屋天花板？乙能否要求甲支付维修费用并减免相当于维修期间住宾馆费用的租金？并说明理由。

选项

答案甲有义务维修天花板。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。乙能要求甲支付维修费用并减免相当于维修期间住宾馆费用的租金。根据规定，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/sC6QFFFM

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

以招标方式订立合同时，招标公告是()。

上市公司因股权分布发生变化不具备上市条件，其股票被实施停牌后，未能在法定期限内提交解决股权分布问题的方案，将被暂停上市。该法定期限是()。

根据《公司法》的规定，某国有独资公司董事会作出的下列决议中，不符合法律规定的有()。

固定资产的各组成部分具有不同使用寿命、适用不同折旧率的，应当分别将各组成部分确认为单项同定资产计提折旧。()

除哪项外，均是休克的病理生理改变

《药品经营许可证》有效期为()

电算管理员或财会主管，有权调阅操作人员自设的口令密码。()

下列关于国际债券的说法中，错误的是()

以下不属于杠杆比率的是()。

计提城市维护建设税时，应通过()账户进行核算。

对外开放的基本格局是()。

下列关于我国国土资源的叙述，正确的是()。

Themostconsistentlyidentifiedteachereffectivenessvariableistimeontask.Thatis,themoretimethatstudentsspendon