2×16年12月16日,甲公司与乙公司签订了一项租赁协议,将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司,租赁期为3年,租赁期开始日为2×16年12月31日,年租金为960万元,于每年年初收取。 相关资料如下: (1)2×16年12月31日,甲公司将该写字楼停止自用,

admin2022-05-06  8

问题 2×16年12月16日,甲公司与乙公司签订了一项租赁协议,将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司,租赁期为3年,租赁期开始日为2×16年12月31日,年租金为960万元,于每年年初收取。
相关资料如下:
(1)2×16年12月31日,甲公司将该写字楼停止自用,出租给乙公司,拟采用成本模式进行后续计量,预计尚可使用年限为46年,预计净残值为40万元,采用年限平均法计提折旧,未计提减值准备。该写字楼于2×12年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为4880万元,预计使用年限为50年,预计净残值为80万元,采用年限平均法计提折旧。
(2)2×17年1月1日,预收当年租金960万元,款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入,并结转相关成本。
(3)2×18年12月31日,甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场,并且能够合理估计该写字楼的公允价值,为提供更相关的会计信息,将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式,当日该写字楼的公允价值为4504万元。
(4)2×19年12月31日,该写字楼的公允价值为4304万元。
(5)2×20年1月1日,租赁合同到期,甲公司为解决资金周转困难,将该写字楼出售给丙企业,价款为4300万元,款项已收存银行。甲公司按净利润的10%提取盈余公积,不考虑相关税费等其他因素。
要求:
编制甲公司2×16年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。

选项

答案2×16年12月31日 借:投资性房地产 4880 累计折旧 384 贷:固定资产4880 投资性房地产累计折旧 384[(4880-80)/50×4]

解析
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