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乙公司2009年12月30日外购一栋写字楼．入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2009年12月30日，租期为2年，年租金35万元，每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日，该项房地产的公

admin2012-03-14  69
问题 乙公司2009年12月30日外购一栋写字楼．入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2009年12月30日，租期为2年，年租金35万元，每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元，2011年12月31日乙公司出售该项房地产，售价620万元，不考虑相关税费，则该项房地产对乙公司2011年度损益的影响金额合计为(    )万元。
选项 A、20
B、35
C、55
D、95
答案C
解析 2011年的会计处理为：
    借：银行存款    35
     贷：其他业务收入    35
  借：银行存款    620
    贷：其他业务收入    620
  借：其他业务成本        600
    贷：投资性房地产一成本          560
                    一公允价值变动    40
  借：公允价值变动损益    40
    贷：其他业务成本       40
    2011年度影响损益的金额=35+620-600-40+40=55(万元)。
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