甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/m2，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%则下列表述

admin2020-06-24 23

问题甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m²，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/m²，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%则下列表述中正确的有( )。

选项 A、乙地块比甲地块贵
B、甲地块的70年使用权楼面地价低于341.67元/m²
C、甲地块与乙地块的楼面地价相等
D、甲地块比乙地块贵
E、乙地块的70年使用权楼面价高于340元/m²

答案D,E

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

对失信被执行人房地产转让限制的惩戒措施不包括()。

国有土地上房屋被依法征收的，同时收回的是()。

房地产权利人因()等事项应当申请房地产权属转移登记。

根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为()类型。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

下列估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是()。

下列关于增值收益的表述中正确的是()。在甲、乙两单之间分配增值收益，不可采用的方法是()。

某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2003年1月为100)。则

导游员在帮助散客旅游者办理入住饭店手续后，要与其商量旅游接待计划。()

关于数字内容资源的审核，说法错误的是()。

PowerPoint中，利用幻灯片母版，可以起到()的作用。

某银行严重违反法律规定的，从事未经批准或者未备案的业务活动，银行业监督管理机构依法责令停业整顿，还可以区别不同情形，采取下列措施：

勘察人提交勘察成果资料后()天内，发包人应一次付清全部工程费用。

2014年1一2月份，我国房地产业土地购置面积4062万平方米，同比增长6.5%，土地成交价款1000亿元，同比增长8.9%。2013年1一2月，我国房地产业土地购置单价约为每平方米多少元？

设α=[a1，a2，…，an]T≠0，A=ααT，求可逆阵P，使P-1AP=A．

已知n阶矩阵求｜A｜中元素的代数余子式之和第i行元素的代数余子式之和及主对角元的代数余子式之和.

关系数据库管理系统应能实现的专门的关系运算包括(　　)。

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根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为()类型。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

下列估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是()。

下列关于增值收益的表述中正确的是()。在甲、乙两单之间分配增值收益，不可采用的方法是()。

某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2003年1月为100)。则

导游员在帮助散客旅游者办理入住饭店手续后，要与其商量旅游接待计划。()

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某银行严重违反法律规定的，从事未经批准或者未备案的业务活动，银行业监督管理机构依法责令停业整顿，还可以区别不同情形，采取下列措施：

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2014年1一2月份，我国房地产业土地购置面积4062万平方米，同比增长6.5%，土地成交价款1000亿元，同比增长8.9%。2013年1一2月，我国房地产业土地购置单价约为每平方米多少元？

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关系数据库管理系统应能实现的专门的关系运算包括( )。

关系数据库管理系统应能实现的专门的关系运算包括(　　)。