房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3 000元／月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3 000元／月的价格租出房子

admin2022-03-28 31

问题房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3 000元／月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3 000元／月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3 000元／月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某自己才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
下列关于田某收取奖励费行为的说法中，正确的有( )。

选项 A、田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的
B、应由甲机构向赵某收取700元奖励费
C、田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励
D、田某不应收取700元奖励费

答案D

解析由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的，房地产经纪合同是在委托人与房地产经纪机构之间签订的，因此，由房地产经纪机构统一向委托人收取佣金等服务费用，并出具相应的发票。房地产经纪机构收取佣金后再按约定向具体承接和执行经纪业务的房地产经纪人员支付相应的报酬，报酬的计算方式可以由房地产经纪机构与房地产经纪人员协商约定。报酬的具体金额或比例由双方约定，但应符合当地当时提供同类服务的社会正常水平。题中，田某不应该以个人名义收取赵某的奖励费，甲机构也不能收取奖励费，只能按照约定收取相应的佣金。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪人在完成房地产交易合同的签订及各种款项的支付时，做法合理的是()。

房地产经纪人通过直接接触开拓房源的优点主要有()。

根据2010年12月1日住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁实行()制度。

住房置业担保公司提供的是()的行为。刘先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是()。

信用是指经济活动中的借贷行为。信用有如下几个基本特征()。

涂料类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是()。

房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的()。

(2013年真题)学校体育的基本组织形式是()。

森林中鸟的数量与森林的周长成正比，是因为服从边缘效应。（）

A、Hewillacceptintravenousinjection.B、Hewillprefertotakeoralmedication.C、Hewillnothaveanymedication.D、Hewillt

半刚性基层的养护时间最少达到()d。

某企业月初结存存货实际数量为2000件，平均单价为10元；本月收入存货数量为8000件。购入单价为10．5元，问加权平均法下该存货月末的加权平均单价是()元。

艾里克森认为童年期良好的人格特征是()。

每逢春节等中华传统节日，“舞龙”都是一个备受欢迎的节目。__________。可以说，不论天涯海角，凡是华人聚集的地方，都能看到“龙”的身影。　填入划横线处的句子最恰当的一句是()。

如下图所示，某园区网用10Gbps的POS技术与Internet相连，POS接口的帧格式是SONET。园区网内部路由协议采用OSPF，与Internet的连接使用静态路由协议。该园区网还通过一台Cisco2511和Modempool设备为用户提供拨号入网

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房地产经纪人在完成房地产交易合同的签订及各种款项的支付时，做法合理的是()。

房地产经纪人通过直接接触开拓房源的优点主要有()。

根据2010年12月1日住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁实行()制度。

住房置业担保公司提供的是()的行为。刘先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是()。

信用是指经济活动中的借贷行为。信用有如下几个基本特征()。

涂料类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是()。

房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的()。

(2013年真题)学校体育的基本组织形式是()。

森林中鸟的数量与森林的周长成正比，是因为服从边缘效应。（）

A、Hewillacceptintravenousinjection.B、Hewillprefertotakeoralmedication.C、Hewillnothaveanymedication.D、Hewillt

半刚性基层的养护时间最少达到()d。

某企业月初结存存货实际数量为2000件，平均单价为10元；本月收入存货数量为8000件。购入单价为10．5元，问加权平均法下该存货月末的加权平均单价是()元。

艾里克森认为童年期良好的人格特征是()。

每逢春节等中华传统节日，“舞龙”都是一个备受欢迎的节目。__________。可以说，不论天涯海角，凡是华人聚集的地方，都能看到“龙”的身影。 填入划横线处的句子最恰当的一句是()。

如下图所示，某园区网用10Gbps的POS技术与Internet相连，POS接口的帧格式是SONET。园区网内部路由协议采用OSPF，与Internet的连接使用静态路由协议。该园区网还通过一台Cisco2511和Modempool设备为用户提供拨号入网

每逢春节等中华传统节日，“舞龙”都是一个备受欢迎的节目。__________。可以说，不论天涯海角，凡是华人聚集的地方，都能看到“龙”的身影。　填入划横线处的句子最恰当的一句是()。