申请不动产登记时,下列哪一情形应由当事人双方共同申请?(2015年卷一29题)

admin2018-03-30  28

问题 申请不动产登记时,下列哪一情形应由当事人双方共同申请?(2015年卷一29题)

选项 A、赵某放弃不动产权利,申请注销登记
B、钱某接受不动产遗赠,申请转移登记
C、孙某将房屋抵押给银行以获得贷款,申请抵押登记
D、李某认为登记于周某名下的房屋为自己所有,申请更正登记

答案C

解析 《不动产登记暂行条例》第14条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的:
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
A属于上述法条第2款第5项的单方登记情形,B属于第2款第2项的单方登记情形,C属于第1款抵押登记需要双方共同申请登记,D属于第2款第6项的单方申请异议登记的情形。故仅C项属于需要双方申请登记的情形。
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