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关于租赁合同的说法,正确的是( )。
关于租赁合同的说法,正确的是( )。
admin
2017-06-07
24
问题
关于租赁合同的说法,正确的是( )。
选项
A、租赁合同的期限最长不得超过20年,超过20年的,合同全部无效
B、承租人可以不经出租人同意将租赁物转租
C、当事人不得约定租赁物的维修义务由承租人履行
D、租赁合同期限超过6个月的应当采用书面形式
答案
D
解析
《合同法》第214条规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。故A选项错误。本法第224条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。故B项错误。本法第220条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。本法第221条规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。故C项错误。本法第215条规定,租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。故D项正确。
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