首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
被估房产预计在未来5年中,其纯收益将以3%的比率递增,预计第一年的收益为5万元,资本化率为8%,该房产5年的收益价值最接近于( )。
被估房产预计在未来5年中,其纯收益将以3%的比率递增,预计第一年的收益为5万元,资本化率为8%,该房产5年的收益价值最接近于( )。
admin
2009-05-19
26
问题
被估房产预计在未来5年中,其纯收益将以3%的比率递增,预计第一年的收益为5万元,资本化率为8%,该房产5年的收益价值最接近于( )。
选项
A、21万元
B、95万元C。
C、79万元
D、100万元
答案
A
解析
本题考核点为房地产评估收益法计算。在纯收益按等比级数递增,有限期内房地产评估计算ρ=A/r-s[1-(1+s/1+r)
n
]=5万元÷(8%-3%)×[1-(1+3%)÷(1+ 8%)
5
]=21万元。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/r9sVFFFM
本试题收录于:
资产评估基础题库资产评估师分类
0
资产评估基础
资产评估师
相关试题推荐
在对某钢结构建筑物进行评估时,需要检测其损伤程度。评估人员在现场查勘时通过目测和10倍放大镜逐一检测了钢结构构件的平整度和表面缺陷,发现:①柱子有倾斜和挠曲变形;②部分构件可能有裂缝。评估人员进一步检测了柱子的倾斜度和挠曲度,
经营成本与总成本费用的大小关系是()。
评估人员接受委托拟对规模较大、建筑物数量较多的某企业进行评估,该企业的建筑物结构形式分为钢筋混凝土结构和砖混结构两类。评估人员在对建筑物进行现场查勘之前,需要进行ABC分类,然后按照合理的查勘路线进行现场查勘,并在此基础上选用适合的方法确定建筑物损耗。要
()是指一项技术仅在其获得专利权的国家或地区,依当地专利法的规定获得保护。
甲公司拥有一项专利技术(W技术),该技术应用于A产品的生产。拟对该技术进行评估,采用估算法确定其收益额,假设有如下3种情形:(1)甲企业的A产品在使用W技术前后的单位销售价格和单位成本不变,使用W技术后A产品的销售量为100000件,未使用W技术时A产品
()是商标所有者作为商标权人,享有将其拥有的商标转让给他人的权利。
从本质上讲,商标权的价值主要取决于()。
商标权的价值主要取决于( )。
商标权的特点是()。
下列各项,属于无形资产专有技术特点的有()。
随机试题
计量标准装置命名为:计量标准器或参量名称+标准装置的,可以用于________。
有关影响肿瘤对化疗敏感性的因素中,下列不正确的是
在透皮给药系统中对药物分子量有一定要求,通常符合下列条件(否则应加透皮吸收促进剂)
依据《公路工程施工监理规范》,监理工程师包括()。
下列关于项目特点的表述,错误的是()。
设备安装调试单位进度计划包括设备安装和调试总进度计划和各设备安装、调试单位的详细( )。
《建设工程质量管理条例》规定,设计文件应当符合国家规定的设计深度要求,并注明工程( )使用年限。
根据《跟单信用证统一惯例》规定,信用证支付方式有()特点。
Upuntiltheageof18,Ireadverylittle.I【C1】______myselftowhatwasnecessaryforasecondary-school【C2】______Iwasalways
Themechanismthat______theturntableisbroken.Therehastobesomeoneheretomenditthisafternoon.
最新回复
(
0
)