1．某市区一房地产开发公司在2015年1～9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额2400万元，发生房地产开发成本2600万元。9～12月将写字楼销售9000平方米，销售合同记载收入9600万元，其余

admin2017-04-26 32

问题 1．某市区一房地产开发公司在2015年1～9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额2400万元，发生房地产开发成本2600万元。9～12月将写字楼销售9000平方米，销售合同记载收入9600万元，其余写字楼待售。另外该公司从2015年2月28日起将2013年建成的一栋账面价值为1000万元的商品房临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限10个月，2015年6月底双方同意停止租赁，收回后尚未使用。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用800万元(未含销售写字楼的印花税和出租房产的印花税、房产税)、财务费用300万元，支付与房产相关的利息费用180万元，能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额、其他业务成本20万元，销售写字楼过程中除印花税以外的税金共计528万元。
(注：计算房产余值的扣除比例为20％；企业所得税税率为25％；计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5％)
要求：根据上述资料，回答下列问题。
该房地产开发公司2015年度应缴纳的企业所得税为( )万元。

选项 A、471．01
B、499．13
C、490．46
D、489．20

答案A

解析该房地产开发公司2015年度应缴纳的企业所得税=(9600+10×4—7755．95)×25％=471．01(万元)。

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企业来源于境外所得，在汇总纳税时，如果境外实际缴纳的税款超过扣除限额，对超过的部分可处理的方法是(　　)。

从事房地产开发业务的纳税人的在开发产品销售之前的改装修复费、看护费、采暖费等计入(　　)。

将待售开发产品转作经营性资产，先以经营性租赁方式租出或以融资租赁方式租出以后再出售的。租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现，出售时再按(　　)确认收入的实现。

固定资产在计算折旧前，应当估计残值，从固定资产原价中减除，一般情况下残值减除的比例为(　　)。

某企业2005年自建办公楼一栋，7月10日建成并办理固定资产入账手续，入账金额600万元，已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为20%。该企业2005年度自建的办公楼应缴纳房产税(　　)元。

某外商投资企业2001年正值“两免三减半”的第一个免税年度，这年该企业购入国产设备，则投资抵免新增所得税的期限最长可达到(　　)年。

企业租用厂房、场地、饭店、宾馆、招待所等作为生产、经营场所，作为承租方的企业直接向有关部门支付的土地使用费，计算应纳税所得额时的处理方法是(　　)。

下列项目中属于契税征税范围的是(　　)。

预防燃煤污染型地方性砷中毒最根本措施是

下列关于目前规划的环境影响分析与评价中所用方法的叙述，正确的有(　　　)。

根据《重大建设项目档案验收办法》的规定，项目档案验收组采用多种方法对某项目档案进行了检查，其中方法不正确的是(　　)。

某分项工程施工采用方案A的成本为50万元，在相同条件下，采用其他方案的合理成本为45万元。对方案A实施价值工程时，可以认为方案A的价值系数为()。

某企业上年未分配利润50000元，本年税后利润为200000元，按规定提取法定盈余公积金后(提取比例为10%)，又向投资者分配利润30000元，该企业本年未分配利润为()元。

下列各项中，属于会计估计变更的有()。下列关于A公司就其会计政策和会计估计变更及后续的会计处理中，正确的有()。

下列属于需要中国保监会审批的险种是()。

开学时对全班学生进行的摸底测试属于()

Timeisveryimportantinourlives.Itorganizesoureverydaymoments.However,timeneverhadanyimportanceinmylifeuntil

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企业来源于境外所得，在汇总纳税时，如果境外实际缴纳的税款超过扣除限额，对超过的部分可处理的方法是( )。

从事房地产开发业务的纳税人的在开发产品销售之前的改装修复费、看护费、采暖费等计入( )。

将待售开发产品转作经营性资产，先以经营性租赁方式租出或以融资租赁方式租出以后再出售的。租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现，出售时再按( )确认收入的实现。

固定资产在计算折旧前，应当估计残值，从固定资产原价中减除，一般情况下残值减除的比例为( )。

某企业2005年自建办公楼一栋，7月10日建成并办理固定资产入账手续，入账金额600万元，已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为20%。该企业2005年度自建的办公楼应缴纳房产税( )元。

某外商投资企业2001年正值“两免三减半”的第一个免税年度，这年该企业购入国产设备，则投资抵免新增所得税的期限最长可达到( )年。

企业租用厂房、场地、饭店、宾馆、招待所等作为生产、经营场所，作为承租方的企业直接向有关部门支付的土地使用费，计算应纳税所得额时的处理方法是( )。

下列项目中属于契税征税范围的是( )。

预防燃煤污染型地方性砷中毒最根本措施是

下列关于目前规划的环境影响分析与评价中所用方法的叙述，正确的有( )。

根据《重大建设项目档案验收办法》的规定，项目档案验收组采用多种方法对某项目档案进行了检查，其中方法不正确的是( )。

某分项工程施工采用方案A的成本为50万元，在相同条件下，采用其他方案的合理成本为45万元。对方案A实施价值工程时，可以认为方案A的价值系数为()。

某企业上年未分配利润50000元，本年税后利润为200000元，按规定提取法定盈余公积金后(提取比例为10%)，又向投资者分配利润30000元，该企业本年未分配利润为()元。

下列各项中，属于会计估计变更的有()。下列关于A公司就其会计政策和会计估计变更及后续的会计处理中，正确的有()。

下列属于需要中国保监会审批的险种是()。

开学时对全班学生进行的摸底测试属于()

Timeisveryimportantinourlives.Itorganizesoureverydaymoments.However,timeneverhadanyimportanceinmylifeuntil

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从事房地产开发业务的纳税人的在开发产品销售之前的改装修复费、看护费、采暖费等计入(　　)。

将待售开发产品转作经营性资产，先以经营性租赁方式租出或以融资租赁方式租出以后再出售的。租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现，出售时再按(　　)确认收入的实现。

固定资产在计算折旧前，应当估计残值，从固定资产原价中减除，一般情况下残值减除的比例为(　　)。

某企业2005年自建办公楼一栋，7月10日建成并办理固定资产入账手续，入账金额600万元，已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为20%。该企业2005年度自建的办公楼应缴纳房产税(　　)元。

某外商投资企业2001年正值“两免三减半”的第一个免税年度，这年该企业购入国产设备，则投资抵免新增所得税的期限最长可达到(　　)年。

企业租用厂房、场地、饭店、宾馆、招待所等作为生产、经营场所，作为承租方的企业直接向有关部门支付的土地使用费，计算应纳税所得额时的处理方法是(　　)。

下列项目中属于契税征税范围的是(　　)。

下列关于目前规划的环境影响分析与评价中所用方法的叙述，正确的有(　　　)。

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