甲公司开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为1000万元，发生开发成本6000万元，发生开发费用2000万元，其中利息支出900万元能按转让房地产项目计算分摊并能提供金融机构贷款利息证明。已知，当地房地产开发费用的计算扣除比例为5％。甲公司计算缴纳

admin2018-06-20 40

问题甲公司开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为1000万元，发生开发成本6000万元，发生开发费用2000万元，其中利息支出900万元能按转让房地产项目计算分摊并能提供金融机构贷款利息证明。已知，当地房地产开发费用的计算扣除比例为5％。甲公司计算缴纳土地增值税时，下列关于可以扣除的房地产开发费用的计算，正确的是( )。

选项 A、(6000+2000)×5％=400(万元)
B、(1000+6000)×5％=350(万元)
C、(1000+2000)×5％=150(万元)
D、900+(1000+6000)×5％=1250(万元)

答案D

解析财务费用中的利息支出，凡能按转让房地产项目计算分摊并能提供金融机构证明的，允许扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×所在省、自治区、直辖市人民政府规定的扣除比例；因此，甲公司可以扣除的房地产开发费用=900+(1000+6000)×5％=1250(万元)。

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