甲、乙、丙系三兄妹。2010年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2011年1月，甲持房屋广权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2011年9月，甲将该房卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2012年3

admin2013-01-15 49

问题甲、乙、丙系三兄妹。2010年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2011年1月，甲持房屋广权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2011年9月，甲将该房卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2012年3月，乙、丙知道此事后，即向丁提出异议，认为房屋归甲、乙、丙二人共有，甲无权卖出房屋。要求收回房屋。经查，丁并不知道该房为甲、乙、丙二人所有。根据上述材料，回答下列问题：
甲将房屋卖给丁的行为有效吗?

选项

答案甲将房屋卖给丁的行为无效。因为共有财产的共有人。只能依法处分其占有的份额．无权处分他人的财产。甲在未经其他共有人同意的情况下，将共有房屋登记为己有，又进而将房屋进行转让，是无处分权的人处分他人财产的行为。乙、丙事后又对甲的处分行为提出异议。因此甲的行为是无效行为。甲取得共有房屋的房屋产权证书的行为无效，依据无效取得行为进行房屋的转让亦是无效的。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/qsFVFFFM

本试题收录于：资产评估相关知识题库资产评估师分类

资产评估相关知识

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

资产评估相关知识

资产评估师

现有一可比房地产实例,成交价格为4000元/平方米,成交日期为1998年8月。而1998年月至1999年8月,该类房产价格平均每月上涨1%,1999年8月至2000年2月,该类房产价格平均每月下降0.2%,则对该实例交易日期修正后2000年2月的房地产价格

甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率19%，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为12%，则该债券的评估值最接近于()万元。

在条件允许的情况下，评估人员进行资产评估时应当考虑采用(　　　)资产评估基本方法的适用性。

资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行(　　　)的制度。

被评估企业净利润总额为1000万元，净现金流量总额为1100万元，同类型上市公司平均每股销售收入与每股净利润之比是12，平均每股价格与每股净现金流量之比为10，仅就上述数据分析，被评估企业的评估价值最接近于()万元。

在资产评估具体程序中明确资产评估业务基本事项的具体内容是什么?

作为评估对象的递延资产的确认标准是()。

根据合同当事人是否互相享有权利、负有义务，可将合同分为(　　　)。

Idon’twanttomakeashowof______(I)beforestrangers.

A、Thewomanisn’tsurewhenthetrainwillarrive.B、Thetrainwascaughtinanaccident.C、Thetrainmayarriveat9:15.D、The

所得到的半合成青霉素的主要合成原料是如果在6位酰胺侧链的α位引入极性亲水性基团,如-NH2、-COOH、-SO3H等则可得到等则可得到

关于共同犯罪的论述，下列哪一选项是正确的?(2012年卷二10题)

在选用模板时，宜优先选用（）。

2010年3月9日，甲公司决定将生产经营多余资金进行短期股票投资，当日从二级市场买进乙公司股票150000股，每股成交价为8元，支付印花税1200元，其他相关费用850元。则甲公司正确的账务处理是()。

中国银行业协会是在()登记注册的。

南宋学者郑樵所著的()，是一部记述典章制度的通史，与唐杜佑、元马端临的作品合称“三通”。

Idon’tthinktheywillcometonight.It’s______impossible.

资产评估相关知识

资产评估师

现有一可比房地产实例,成交价格为4000元/平方米,成交日期为1998年8月。而1998年月至1999年8月,该类房产价格平均每月上涨1%,1999年8月至2000年2月,该类房产价格平均每月下降0.2%,则对该实例交易日期修正后2000年2月的房地产价格

甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率19%，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为12%，则该债券的评估值最接近于()万元。

在条件允许的情况下，评估人员进行资产评估时应当考虑采用( )资产评估基本方法的适用性。

资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行( )的制度。

被评估企业净利润总额为1000万元，净现金流量总额为1100万元，同类型上市公司平均每股销售收入与每股净利润之比是12，平均每股价格与每股净现金流量之比为10，仅就上述数据分析，被评估企业的评估价值最接近于()万元。

在资产评估具体程序中明确资产评估业务基本事项的具体内容是什么?

作为评估对象的递延资产的确认标准是()。

根据合同当事人是否互相享有权利、负有义务，可将合同分为( )。

Idon’twanttomakeashowof______(I)beforestrangers.

A、Thewomanisn’tsurewhenthetrainwillarrive.B、Thetrainwascaughtinanaccident.C、Thetrainmayarriveat9:15.D、The

所得到的半合成青霉素的主要合成原料是如果在6位酰胺侧链的α位引入极性亲水性基团,如-NH2、-COOH、-SO3H等则可得到等则可得到

关于共同犯罪的论述，下列哪一选项是正确的?(2012年卷二10题)

在选用模板时，宜优先选用（）。

2010年3月9日，甲公司决定将生产经营多余资金进行短期股票投资，当日从二级市场买进乙公司股票150000股，每股成交价为8元，支付印花税1200元，其他相关费用850元。则甲公司正确的账务处理是()。

中国银行业协会是在()登记注册的。

南宋学者郑樵所著的()，是一部记述典章制度的通史，与唐杜佑、元马端临的作品合称“三通”。

Idon’tthinktheywillcometonight.It’s______impossible.

在条件允许的情况下，评估人员进行资产评估时应当考虑采用(　　　)资产评估基本方法的适用性。

资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行(　　　)的制度。

根据合同当事人是否互相享有权利、负有义务，可将合同分为(　　　)。