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某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目,可销售面积为47500m2,项目的开发成本为5000元/m2,销售均价为6500元/m2,营业税金及附加为销售收入的5.5%。当该项目利润为零时,售价允许降低的最大幅度是( )。
某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目,可销售面积为47500m2,项目的开发成本为5000元/m2,销售均价为6500元/m2,营业税金及附加为销售收入的5.5%。当该项目利润为零时,售价允许降低的最大幅度是( )。
admin
2016-02-09
33
问题
某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m
2
的住宅项目,可销售面积为47500m
2
,项目的开发成本为5000元/m
2
,销售均价为6500元/m
2
,营业税金及附加为销售收入的5.5%。当该项目利润为零时,售价允许降低的最大幅度是( )。
选项
A、14.32%
B、18.62%
C、19.03%
D、23.08%
答案
A
解析
5000×5+保本售价×4.75×5.5%=保本售价×4.75,可得保本售价=5569.48元/m
2
,(6500元/m
2
-5569.48元/m
2
)/6500元/m
2
=14.32%。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/qaOhFFFM
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
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