某宗土地上有建筑物,但该建筑物不是在最高最佳使用状态,如已过时、破旧、现状建筑容积率低,则会对该宗土地的有效利用构成妨碍,在对该宗土地进行估价时就需要做减价修正。这种情况在现实中经常遇到,如在旧城区有一块空地,另有一块有建筑物的土地,这两块土地的位置相当,

admin2011-03-29 28

问题某宗土地上有建筑物,但该建筑物不是在最高最佳使用状态,如已过时、破旧、现状建筑容积率低,则会对该宗土地的有效利用构成妨碍,在对该宗土地进行估价时就需要做减价修正。这种情况在现实中经常遇到,如在旧城区有一块空地,另有一块有建筑物的土地,这两块土地的位置相当,而有建筑物的土地上的建筑物已破旧,此时对于购买者来说,空地的价格高于有建筑物的土地价值。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析因为购买者购得该建筑物的土地后,还需要花费代价拆除建筑物,从而该建筑物的存在,不仅增加不了土地的价值,还降低了土地的价值。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/qX8hFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

影响售楼处人员配置的因素有()。

房地产经纪机构客户关系管理系统中，客户分析子系统可以提供和输出()以及客户行为分析等的分析结果。

在房屋承购经纪服务合同中，应标明承购房产的()。

人力资源管理是对于全部人员的全面活动和()的全过程的管理。

房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是()。

房地产经纪人从事居间经纪活动，下列说法正确的是（）。

土地使用权出让可以采取()的方式。

管理中心运作住房公积金的基本要求是()。

对风湿性心脏病最具有诊断意义的病变是

选择性阻断β1肾上腺素受体的药物有（　　）。

根据《中华人民共和国会计法》规定，财政部门管理会计工作，包括对会计人员进行管理。()

金融市场按交割时间分类，可以划分为()。

我国有许多地方剧种，如广东的粤剧、河南的豫剧等，可谓百花齐放。下列选项中，有山东地方特色的剧种是()。

西方经济学流派中坚持货币政策操作应该相机抉择的是()。

若已定义inta[]={0，1，2，3，4，5，6，7，8，9}，*p=a，i；其中0≤i≤9，则对a数组元素不正确的引用是()。

Asautomationbecamepopularinmostfactories,laborwasmade______.

DavidCameronhasnoticedthathealthandsafetyregulationsstopschoolstakingchildrenoutonfieldtrips,outdooractivitie

房地产估价理论与方法

房地产估价师

影响售楼处人员配置的因素有()。

房地产经纪机构客户关系管理系统中，客户分析子系统可以提供和输出()以及客户行为分析等的分析结果。

在房屋承购经纪服务合同中，应标明承购房产的()。

人力资源管理是对于全部人员的全面活动和()的全过程的管理。

房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是()。

房地产经纪人从事居间经纪活动，下列说法正确的是（）。

土地使用权出让可以采取()的方式。

管理中心运作住房公积金的基本要求是()。

对风湿性心脏病最具有诊断意义的病变是

选择性阻断β1肾上腺素受体的药物有（ ）。

根据《中华人民共和国会计法》规定，财政部门管理会计工作，包括对会计人员进行管理。()

金融市场按交割时间分类，可以划分为()。

我国有许多地方剧种，如广东的粤剧、河南的豫剧等，可谓百花齐放。下列选项中，有山东地方特色的剧种是()。

西方经济学流派中坚持货币政策操作应该相机抉择的是()。

若已定义inta[]={0，1，2，3，4，5，6，7，8，9}，*p=a，i；其中0≤i≤9，则对a数组元素不正确的引用是()。

Asautomationbecamepopularinmostfactories,laborwasmade______.

DavidCameronhasnoticedthathealthandsafetyregulationsstopschoolstakingchildrenoutonfieldtrips,outdooractivitie

选择性阻断β1肾上腺素受体的药物有（　　）。