张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的有（）。(2008年多项选择第43题)

admin2013-10-26 35

问题张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的有（）。(2008年多项选择第43题)

选项 A、甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记
B、甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权
C、甲公司与李某签订的合同有效，但李某不能取得所有权
D、甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力

答案C，D

解析本题考查预告登记制度。《物权法》第20条第l款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权的效力。”据此可知，在预告登记的情况下，未经预告登记权利人张某的同意，甲公司将该商品房出售给李某的行为，不发生所有权转移的效力，也即李某不能够取得该房屋的所有权。至于甲公司与李某之间的房屋买卖合同，仍然是有效的，李某可根据该合同追究甲公司的违约责任。因此，选项AB错误，CD正确。

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张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的有（）。(2008年多项选择第43题)

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根据公司法的规定，下列各选项中属于股份有限公司监事会职权的有()。

下列有关有限责任公司出资的表述中，正确的有()。

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下列协议中，可以适用合同法的是()。

根据《中华人民共和国公司法》的规定，下列选项中，属于有限责任公司股东会的职权的是()。

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党的十九大报告提出，要打造共建共治共享的社会治理格局，弘扬()的思想，健全公共安全体系，完善安全生产责任制。

有两种以上违反治安管理行为的，分别决定，合并执行。行政拘留处罚合并执行的，最长不超过20日。()

下列有关软件开发的叙述中正确的是(3)。

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根据公司法的规定，下列各选项中属于股份有限公司监事会职权的有()。

下列有关有限责任公司出资的表述中，正确的有()。

下列方式中，属于我国招标投标法规定的招标方式是()。

根据我国专利法的规定，两个申请人分别就同样的发明创造申请专利的，该专利权应()。

根据我国商标法的规定，下列关于商标专用权说法中正确的是()。

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根据《中华人民共和国公司法》的规定，下列选项中，属于有限责任公司股东会的职权的是()。

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60钴放射源的衰变遵从指数衰变定律，其半衰期是5．27年(每月衰减约1．1％)，一个5000Ci的源两年后会衰减到

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