某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为-240万元，出现正值的当年净现金流量为300 万元，则该房地产投资项目的投资回收期是( )年。

admin2022-03-17 40

问题某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为-240万元，出现正值的当年净现金流量为300 万元，则该房地产投资项目的投资回收期是( )年。

选项 A、3.8
B、4.0
C、4.8
D、5.8

答案A

解析本题考查的是房地产投资项目经济评价指标和方法知识点(静态投资回收期)。静态投资回收期是指在不考虑资金的时间价值时，以项目的净现金流量抵偿原始总投资所需的时间，或以净收益收回初始投资所需的时间。可根据累计净现金流量求得，也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转为正值之间的年份，计算公P’_b=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+

=4-1+

=3．8(年)。

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某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为-240万元，出现正值的当年净现金流量为300 万元，则该房地产投资项目的投资回收期是( )年。

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土地市场供需调控的金融政策措施中，()是指国家通过利率和贷款成数等金融杠杆来调节货币供应量和需求量，进而调控土地市场供需。

级差地租Ⅱ的形成以同一块土地连续投资的生产率高于劣等地的生产率为前提。()

某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于()贷款。

土地权属来源是指(),土地权属来源合法,是进行土地登记,确认土地权属的必要条件。

除国有划拔用地外，城市国有土地实行有偿有期限使用制度。

中介机构的改制工作应与脱钩工作同步进行。所有挂靠单位应于()前与中介机构完成脱钩,并由行业主管部门统一将行业的脱钩改制情况报国务院清理整顿经济鉴证类社会中介机构领导小组办公室。

下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是()。

每个项目都在一定程度上受到客观条件的制约，其中最主要的是资源制约，它包括()等各方面。

房源的()决定了房源的使用价值,所以也在一定程度上决定了房源的市场价格。

心肌中富含的LDH同工酶是

操作系统作为一种系统软件，存在着与其他软件明显不同的三个特征是()。

排水沟施工时应符合的规定有()。

假设有两家厂商，它们面临的线性需求曲线是P＝A－BQ，每家厂商边际成本为0，则古诺均衡情况下的产量是()。

章炳麟

已知y1=xex+e2x，y2=xex+e－x)，y3*=xex+e2x－e－x是某二阶线性常系数非齐次方程的三个特解．试求其通解及该微分方程．

Internet是由美国的(43)发展和演化而来的，Internet上许多不同的复杂网络和许多不同的计算机赖以通信的基础是(44)。不属于因特网的重要作用的是(45)。因特网的主要组成部分包括(46)。

WhatdoestheManMean?

ItoldmyfriendGrahamthatIoftencyclethetwomilesfrommyhousetothetowncentrebutunfortunatelythereisabighill

某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为-240万元，出现正值的当年净现金流量为300 万元，则该房地产投资项目的投资回收期是( )年。

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土地市场供需调控的金融政策措施中，()是指国家通过利率和贷款成数等金融杠杆来调节货币供应量和需求量，进而调控土地市场供需。

级差地租Ⅱ的形成以同一块土地连续投资的生产率高于劣等地的生产率为前提。()

某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于()贷款。

土地权属来源是指(),土地权属来源合法,是进行土地登记,确认土地权属的必要条件。

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中介机构的改制工作应与脱钩工作同步进行。所有挂靠单位应于()前与中介机构完成脱钩,并由行业主管部门统一将行业的脱钩改制情况报国务院清理整顿经济鉴证类社会中介机构领导小组办公室。

下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是()。

每个项目都在一定程度上受到客观条件的制约，其中最主要的是资源制约，它包括()等各方面。

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心肌中富含的LDH同工酶是

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假设有两家厂商，它们面临的线性需求曲线是P＝A－BQ，每家厂商边际成本为0，则古诺均衡情况下的产量是()。

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已知y1*=xex+e2x，y2*=xex+e－x)，y3*=xex+e2x－e－x是某二阶线性常系数非齐次方程的三个特解．试求其通解及该微分方程．

Internet是由美国的(43)发展和演化而来的，Internet上许多不同的复杂网络和许多不同的计算机赖以通信的基础是(44)。不属于因特网的重要作用的是(45)。因特网的主要组成部分包括(46)。

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已知y1=xex+e2x，y2=xex+e－x)，y3*=xex+e2x－e－x是某二阶线性常系数非齐次方程的三个特解．试求其通解及该微分方程．