某宗房地产建成于2003年8月15日，此后收益期限为48年；2004年8月15日至2007年8月15日分别获得净收益83万元、85万元、90万元、94万元；预计2008年8月15日至2010年8月15日可分别获得净收益94万元、93万元、96万元，从201

admin2010-08-08 35

问题某宗房地产建成于2003年8月15日，此后收益期限为48年；2004年8月15日至2007年8月15日分别获得净收益83万元、85万元、90万元、94万元；预计2008年8月15日至2010年8月15日可分别获得净收益94万元、93万元、96万元，从2011年8月15日起每年可获得的净收益将稳定在95万元；该类房地产的报酬率为9％。
该宗房地产在2007年8月15日的收益价格为( )万元。

选项 A、1025.77
B、1029.92
C、1033.97
D、1041.86

答案B

解析

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某宗房地产建成于2003年8月15日，此后收益期限为48年；2004年8月15日至2007年8月15日分别获得净收益83万元、85万元、90万元、94万元；预计2008年8月15日至2010年8月15日可分别获得净收益94万元、93万元、96万元，从201

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人和经纪人协理除应遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德，以及不得同时在两个或两个以上经纪机构执行业务外，还应当履行以下义务()。

房地产拍卖在接受拍卖委托后，以下的主要程序包括的环节是()。

新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的()内，向房地产登记机关申请房屋所有权初始登记。

房地产经纪人员的责任是()。

三个以上已取得房地产经纪人协理资格的人员在没有房地产经纪人指导下联合进行经纪活动是()。

网络制组织结构形式，可以给予组织以高度的()，特别适合科技进步、消费时尚变化快的外部环境，能集中力量从事自己有竞争优势的那些专业化经营活动。

在组织结构的设计中，要充分考虑控制跨度，以及集权与分权之间的关系，从现在流行的趋势看，即使是在传统的职能制结构中，也开始出现()的趋势。

房地产经纪机构采用矩阵制组织形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目部)的人员，应接受()的领导。

租赁期限在()个月以上的房屋租赁合同应该采用书面的形式。

关于姓名权、名称权有关手续及法律效力，下列表述错误的是：（）

两个不同类型的计算机网络能相互通信是因为()

我国《刑法》规定，在追诉期限内又犯罪的，前罪的追诉期限从犯后罪之日起计算，这在刑法理论上称为【】

试述胃溃疡的手术适应证。

为探索高血压的病因，将高血压患者与非高血压患者按年龄、性别、职业以及文化程度进行配比，然后调查、比较两组既往饮酒的情况，这种研究属于

A．热病见热象B．寒病见热象C．阴虚见热象D．热病见寒象E．寒病见寒象适用“热因热用”治则的是

()是关于土地登记要件的错误说法。

保险公估人地位的独立性表现为与保险人或投保人在(　　)是相互独立的。

质点在力F={2x—y，x+2y}作用下从点A(一1，0)沿曲线段L:到点B(1，0)所做的功为_______．

某宗房地产建成于2003年8月15日，此后收益期限为48年；2004年8月15日至2007年8月15日分别获得净收益83万元、85万元、90万元、94万元；预计2008年8月15日至2010年8月15日可分别获得净收益94万元、93万元、96万元，从201

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房地产经纪人和经纪人协理除应遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德，以及不得同时在两个或两个以上经纪机构执行业务外，还应当履行以下义务()。

房地产拍卖在接受拍卖委托后，以下的主要程序包括的环节是()。

新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的()内，向房地产登记机关申请房屋所有权初始登记。

房地产经纪人员的责任是()。

三个以上已取得房地产经纪人协理资格的人员在没有房地产经纪人指导下联合进行经纪活动是()。

网络制组织结构形式，可以给予组织以高度的()，特别适合科技进步、消费时尚变化快的外部环境，能集中力量从事自己有竞争优势的那些专业化经营活动。

在组织结构的设计中，要充分考虑控制跨度，以及集权与分权之间的关系，从现在流行的趋势看，即使是在传统的职能制结构中，也开始出现()的趋势。

房地产经纪机构采用矩阵制组织形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目部)的人员，应接受()的领导。

租赁期限在()个月以上的房屋租赁合同应该采用书面的形式。

关于姓名权、名称权有关手续及法律效力，下列表述错误的是：（）

两个不同类型的计算机网络能相互通信是因为()

我国《刑法》规定，在追诉期限内又犯罪的，前罪的追诉期限从犯后罪之日起计算，这在刑法理论上称为【】

试述胃溃疡的手术适应证。

为探索高血压的病因，将高血压患者与非高血压患者按年龄、性别、职业以及文化程度进行配比，然后调查、比较两组既往饮酒的情况，这种研究属于

A．热病见热象B．寒病见热象C．阴虚见热象D．热病见寒象E．寒病见寒象适用“热因热用”治则的是

()是关于土地登记要件的错误说法。

保险公估人地位的独立性表现为与保险人或投保人在( )是相互独立的。

质点在力F={2x—y，x+2y}作用下从点A(一1，0)沿曲线段L:到点B(1，0)所做的功为_______．

保险公估人地位的独立性表现为与保险人或投保人在(　　)是相互独立的。