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甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,有关投资性房地产的资料如下:2×21年6月30日,甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为400万元。2×21年6月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为80000万元。该办公楼原
甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,有关投资性房地产的资料如下:2×21年6月30日,甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为400万元。2×21年6月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为80000万元。该办公楼原
admin
2022-09-15
30
问题
甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,有关投资性房地产的资料如下:2×21年6月30日,甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为400万元。2×21年6月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为80000万元,预计使用年限为40年,至出租时已计提折旧10000万元,未计提减值准备。2×21年年末该房地产的公允价值为96000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于甲公司2×21年的会计处理,下列说法中正确的有( )。
选项
A、2×21年6月30日确认投资性房地产的入账价值为80000万元
B、2×21年6月30日该房地产转换时的公允价值大于其账面价值的差额10000万元计入其他综合收益
C、2×21年年末调增投资性房地产的账面价值,并确认公允价值变动收益16000万元
D、2×21年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为18400万元
答案
A,B,C,D
解析
2×21年6月30日投资性房地产应按公允价值80000万元计量,公允价值大于原账面价值70000万元(80000-10000)的差额10000万元计入其他综合收益,选项A和B正确;2×21年12月31日投资性房地产公允价值上升16000万元,应调增投资性房地产账面价值并确认公允价值变动收益16000万元,选项C正确;2×21年下半年该业务影响利润表营业利润的金额=400×6+(96000-80000)=18400(万元),选项D正确。
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