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  3. 2000年10月，甲融资租赁公司(下称甲公司)与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定：甲公司按乙公司要求，从国外购进一套花岗岩生产线设备租赁给乙公司使用；租赁期限10年从设备交付时起算；年租金400万元(每季支付100万元)，从设备交付时起算；租期届满后

2000年10月，甲融资租赁公司(下称甲公司)与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定：甲公司按乙公司要求，从国外购进一套花岗岩生产线设备租赁给乙公司使用；租赁期限10年从设备交付时起算；年租金400万元(每季支付100万元)，从设备交付时起算；租期届满后

admin2013-04-22  37
问题 2000年10月，甲融资租赁公司(下称甲公司)与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定：甲公司按乙公司要求，从国外购进一套花岗岩生产线设备租赁给乙公司使用；租赁期限10年从设备交付时起算；年租金400万元(每季支付100万元)，从设备交付时起算；租期届满后，租赁设备归乙公司所有。为了保证乙公司履行融资租赁合同规定的义务，丙公司所属的丁分公司在征得丙公司的口头同意后，与甲公司订立了保证合同，约定在乙公司不履行融资租赁合同规定的义务时，由丁分公司承担保证责任。
   2001年12月，甲公司依约将采购的设备交付给乙公司使用；乙公司依约开始向甲公司支付租金。
   2003年3月，甲公司获悉：乙公司在融资租赁合同洽谈期间所提交的会计报表严重不实；隐瞒了逾期未还银行巨额贷款的事实；伪造了大量客户订单。甲公司随即与乙公司协商，并达成了进一步加强担保责任的协议，即：乙公司将其所有的一栋厂房作抵押，作为其履行融资租赁合同项下义务的担保。为此，甲公司与乙公司订立了书面抵押合同，乙公司将用于抵押的厂房的所有权证书交甲公司收存。
   2004年7月，乙公司停止向甲公司支付租金。经甲公司多次催告租金。甲公司调查的情况显示：乙公司实际已处于资不抵债的境地。
   要求：根据本题所述内容，分别回答下列问题。
   (1)甲公司在乙公司停止支付租金后，可否以乙公司存在欺诈行为为由撤销租赁合同?并说明理由。
   (2)甲公司是否可以解除融资租赁合同?并说明理由。
   (3)丁分公司是否应当向甲公司承担保证责任?并说明理由。丙公司是否应当向甲公司承担民事责任?并说明理由。
   (4)如果乙公司破产，乙公司用于抵押的厂房是否属于破产财产?并说明理由。
   (5)如果乙公司破产，乙公司向甲公司租赁的设备是否属于破产财产?并说明理由。
选项
答案(1)甲公司不能撤销融资租赁合同。根据法律规定，具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃(回答其中之一均给该要点之分)撤销权的，其撤销权消灭；甲公司在知道受欺诈后，没有提出撤销合同，而与乙公司协商后，同意继续履行合同，实际是以自己的行为放弃撤销权。 (根据法律规定，只有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭；甲公司在2003年3月份知道撤销事由后至乙公司停止支付租金之时已经超过1年)。 (2)甲公司可以解除合同。根据法律规定，一方迟延履行后，经对方催告后在合理期限内仍不履行的，对方有权解除合同。 (3)首先，丁分公司不应依照与甲公司签订的保证合同承担保证责任，根据有关法律规定，企业法人的分支机构未经法人书面授权订立保证合同的，保证合同无效。其次，丙公司应当向甲公司承担民事责任。根据有关法律规定，企业法人的分支机构未经书面授权与债权人订立保证合同，导致该合同无效的，应当根据债权人和企业法人的过错承担民事责任，而丙公司对该合同无效有过错[或者保证合同无效，但是丙公司对该合同无效有过错，甲公司可以要求其根据过错承担相应的民事责任]。 (4)乙公司用于抵押的厂房属于破产财产。根据有关法律规定，以房屋抵押的，应当在政府有关部门办理抵押登记，而乙公司用于抵押的厂房未办理抵押登记手续，该抵押合同未生效，该栋厂房不属于抵押物。 (5)租赁设备不属于破产财产。融资租赁合同尚未履行完毕，租赁设备的所有权属于出租人[或甲公司]。因此，乙公司破产时，租赁设备不属于破产财产。
解析
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