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有一幢总楼层为4层的房地产,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价为第一层的1.35倍,第三层的房地价为第四层的1.45倍,第四层的房地价为第二层的91%,按房地价分摊法计算出的第三层房地产占用的土地份额为33.24%。 ( )
有一幢总楼层为4层的房地产,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价为第一层的1.35倍,第三层的房地价为第四层的1.45倍,第四层的房地价为第二层的91%,按房地价分摊法计算出的第三层房地产占用的土地份额为33.24%。 ( )
admin
2016-02-09
20
问题
有一幢总楼层为4层的房地产,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价为第一层的1.35倍,第三层的房地价为第四层的1.45倍,第四层的房地价为第二层的91%,按房地价分摊法计算出的第三层房地产占用的土地份额为33.24%。 ( )
选项
A、正确
B、错误
答案
A
解析
设第一层的房地价值为1,则第二层的房地价为1.35,第四层的房地价为0.91×1.35,第三层的房地价为1.45×0.91×1.35
按房地价值分摊,第三层占有的土地份额=该部分的房地价值/房地总价值=1.45×0.91×1.35/(1+1.35+0.91×1.35+0.91×1.35)=33.235%
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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