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下列关于我国房地产各税种税率的表述中,错误的有( )[2009年考试真题]
下列关于我国房地产各税种税率的表述中,错误的有( )[2009年考试真题]
admin
2013-05-20
27
问题
下列关于我国房地产各税种税率的表述中,错误的有( )[2009年考试真题]
选项
A、房产税实行比例税率,按房产余值计征,为12%;按房产租金收入计征,为1.2%
B、城镇土地使用税实行比例税率,具体分为四个档次
C、耕地占用税实行定额税率,具体分为四个档次
D、土地增值税实行四级超额累进税率,分别为30%、40%、50%、60%
E、城市维护建设税实行地区差别税率
答案
A,B
解析
房产税的计税依据和税率是:
(1)非出租的房产:房产原值×(1-10%~30%)×1.2%;
(2)出租的房产:租金×12%,所以选项A错误。城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率。
每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次:
(1)大城市1.5~30元;
(2)中等城市1.2~24元;
(3)小城市0.9~18元;
(4)县城、建制镇和工矿区0.6~12元,所以选项B错误。
因此,本题的正确答案为AB。
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房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
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房地产交易制度政策
房地产经纪人
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