某公司于2014年新建一栋办公楼,办公楼建筑面积为5000平方米,占地12000平方米,会计固定资产账面记载该办公楼金额为1000万元,无形资产账面记载购买该幢办公楼所占场地的土地使用权金额1200 万元,已知:当地的房产税原值减除比例为30%。该公司20

admin2017-04-26  29

问题 某公司于2014年新建一栋办公楼,办公楼建筑面积为5000平方米,占地12000平方米,会计固定资产账面记载该办公楼金额为1000万元,无形资产账面记载购买该幢办公楼所占场地的土地使用权金额1200 万元,已知:当地的房产税原值减除比例为30%。该公司2015年就该办公楼应纳房产税为(    )万元。

选项 A、26.4
B、18.48
C、16.8
D、8.4

答案C

解析 对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该办公楼宗地容积率=5000÷12000=0.42,则该公司计入办公楼房产原值的土地金额=5000×2×1200/12000=1000(万元)。该公司2015年就该办公楼应纳房产税=(1000+1000)×(1—30%)×1.2%=16.8(万元)。
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