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某宗5年前通过出让方式取得的50年使用期限的工业用地,所处地段的基准地价目前为1200元/m2。该基准地价在评估时设定的使用期限为法定最高年限,现行土地报酬率为10%。假设除了使用期限不同之外,该宗工业用地的其他状况与评估基准地价时设定的状况相同。 通过
某宗5年前通过出让方式取得的50年使用期限的工业用地,所处地段的基准地价目前为1200元/m2。该基准地价在评估时设定的使用期限为法定最高年限,现行土地报酬率为10%。假设除了使用期限不同之外,该宗工业用地的其他状况与评估基准地价时设定的状况相同。 通过
admin
2010-08-08
19
问题
某宗5年前通过出让方式取得的50年使用期限的工业用地,所处地段的基准地价目前为1200元/m
2
。该基准地价在评估时设定的使用期限为法定最高年限,现行土地报酬率为10%。假设除了使用期限不同之外,该宗工业用地的其他状况与评估基准地价时设定的状况相同。
通过基准地价求取该宗土地目前的价格,实际上就是将使用期限为法定最高年限(50年)的基准地价转换为( )年的基准地价。
选项
A、35
B、40
C、45
D、55
答案
C
解析
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房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
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房地产估价案例与分析
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