房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是( )。[2009年考题]

admin2012-04-04 21

问题房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是( )。[2009年考题]

选项 A、发现地下文物
B、银行贷款未按期到账
C、相关建材供应缺货
D、更改建筑设计

答案A

解析本题考核的是土地闲置费的征收。不征收土地闲置费的情况包括(1)因不可抗拒力造成开工延期。不可抗拒力是指依靠人的能力不能抗拒的因素，如地震、洪涝等自然灾害。(2)因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的。(3)因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的。如发现地下文物、拆迁中发现不是开发商努力能解决的问题等。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是( )。[2009年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境因素的是()。

房地产投资的弊端有()。

对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。()

银行为某家庭提供了年利率为6%、按月等比递增偿还、期限为20年的个人住房抵押贷款，若月还款递增率为0.2%，首期偿还额为1600元，则该家庭在第6年最后一个月的还款额是()元。

某市上期房屋预测销售面积为200000m2，实际销售220000m2，平滑指数为0.43。则本期预测销售面积为()m2。

征用集体土地的耕地补偿费标准是该耕地被征用前三年平均年产值的()倍。

学校的学生宿舍用地应缴纳耕地占用税。()

城市用地分类中的公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地。()

A．桂枝汤B．归脾汤C．小建中汤D．当归补血汤E．补中益气汤(1996年第91，92题)劳倦内伤，气血俱乏，营卫失调，手足烦热，咽干口燥，舌淡苔白，脉细弦者，治宜选用()

肛裂“三联症”是指

男，46岁，突发头痛、呕吐1小时就诊。既往有高血压病史。体检：血压165/95mmHg，神志清，颈项强直，Kernig征阳性，四肢肌力正常，Babinski征阴性。下列诊断首先考虑的是

主治肝阳偏亢、肝风上扰证的方剂是

二陈汤组成中加乌梅一个，其用意是

组织流水施工时，划分施工段的主要目的是(　　)。

经济体制改革的核心问题仍然是()。

如果安排你从事驻外工作，当遇到有中国侨民发生车祸这种情况时，你会怎么办?

Theoldladyisvery______theParty’sconsideration.

房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是( )。[2009年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境因素的是()。

房地产投资的弊端有()。

对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。()

银行为某家庭提供了年利率为6%、按月等比递增偿还、期限为20年的个人住房抵押贷款，若月还款递增率为0.2%，首期偿还额为1600元，则该家庭在第6年最后一个月的还款额是()元。

某市上期房屋预测销售面积为200000m2，实际销售220000m2，平滑指数为0.43。则本期预测销售面积为()m2。

征用集体土地的耕地补偿费标准是该耕地被征用前三年平均年产值的()倍。

学校的学生宿舍用地应缴纳耕地占用税。()

城市用地分类中的公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地。()

A．桂枝汤B．归脾汤C．小建中汤D．当归补血汤E．补中益气汤(1996年第91，92题)劳倦内伤，气血俱乏，营卫失调，手足烦热，咽干口燥，舌淡苔白，脉细弦者，治宜选用()

肛裂“三联症”是指

男，46岁，突发头痛、呕吐1小时就诊。既往有高血压病史。体检：血压165/95mmHg，神志清，颈项强直，Kernig征阳性，四肢肌力正常，Babinski征阴性。下列诊断首先考虑的是

主治肝阳偏亢、肝风上扰证的方剂是

二陈汤组成中加乌梅一个，其用意是

组织流水施工时，划分施工段的主要目的是( )。

经济体制改革的核心问题仍然是()。

如果安排你从事驻外工作，当遇到有中国侨民发生车祸这种情况时，你会怎么办?

Theoldladyisvery______theParty’sconsideration.

组织流水施工时，划分施工段的主要目的是(　　)。