某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况,估测其尚呵使用年限为10年;根据市场调查,估测该设备的预期年净收益均为7500元;另外,又收集到3台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。 要求:试用收益法评估该设备的价值。

admin2013-03-01  33

问题 某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况,估测其尚呵使用年限为10年;根据市场调查,估测该设备的预期年净收益均为7500元;另外,又收集到3台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。

    要求:试用收益法评估该设备的价值。

选项

答案(1)投资回收系数rA按3台参照设备的实际收益率的算术平均值为准:=(6200÷44300×100%+6800÷42500×100%+8600÷57300×100%)÷3=(14%+16%+15%)÷3=15% (2)rA=[*]=(A/P,r,n),查表可得折现率r=8% (3)设备的评估价值=75000×(P/A,8%,10)=503256元

解析
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