关于收益性物业的市场价格与理论价格,下列说法正确的有 ( )

admin2015-11-02  40

问题 关于收益性物业的市场价格与理论价格,下列说法正确的有    (    )

选项 A、市场价格和理论价格相比,市场价格是长期均衡价格,理论价格是短期均衡价格
B、市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
C、在正常市场或正常经济发展下,市场价格基本上与理论价格相吻合
D、在市场参与者普遍不理性的情况下,市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格
E、凡是影响真实需求与真实供给的因素,都可能使市场价格发生波动

答案B,C,D,E

解析 市场价格和理论价格相比,市场价格是短期均衡价格,理论价格是长期均衡价格。市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的。凡是影响真实需求与真实供给的因素,如居住收入、物业开发建设成本等的变化,都可能使市场价格发生波动。因此,在正常市场或正常经济发展下,市场价格基本上与理论价格相吻合,围绕着理论价格而上下波动,不会偏离太远。但在市场参与者普遍不理性的情况下,市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格,例如在投机需求带领下或在非理性预期下形成不正常的过高价格。
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