(房产税应纳税额的计算和减免税优惠相结合)2012年初某企业拥有房屋16栋,其中10栋用于生产经营,房产原值共计12000万元;1栋(原值400万元)用作幼儿园和职工学校;1栋(原值600万元)自2012年1月1日起出租给其他企业,年租金80万元;l栋(原

admin2014-03-19  41

问题 (房产税应纳税额的计算和减免税优惠相结合)2012年初某企业拥有房屋16栋,其中10栋用于生产经营,房产原值共计12000万元;1栋(原值400万元)用作幼儿园和职工学校;1栋(原值600万元)自2012年1月1日起出租给其他企业,年租金80万元;l栋(原值400万元)自2012年1月1日起用于对外投资,不承担投资风险,投资期为3年,当年取得固定利润分红20万元;1栋(原值400万元)自2012年1月1日起按市场价格出租给居民个人用于居住,当年取得租金5万元;l栋原值为1000万元的自用房屋自2012年4月1日起出租给某连锁商店,月租金5万元;1栋(原值400万元)自2012年1月1日起无偿提供给公安机关办公使用;已知当地省政府规定房产计税余值扣除比例为20%。该企业2012年应缴纳房产税(     )万元。

选项 A、135.80
B、135.20
C、124.8
D、124.2

答案B

解析 该企业2012年应缴纳房产税=80×12%+12000×(1—20%)×1.2%+20×12%+5×4%+1000×(1—20%)×1.2%÷12×3+5×9×12%=135.2(万元)。
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