首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
职业资格
某住宅小区入住不足2年,前期物业管理由开发商委托的甲物业管理公司负责。该小区业主大会成立后决定选聘乙物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会书面通知甲、乙公司办理移交。 现场交接时,乙公司派项目经理1人,在甲公司人员陪同下观察了小区内共用部
某住宅小区入住不足2年,前期物业管理由开发商委托的甲物业管理公司负责。该小区业主大会成立后决定选聘乙物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会书面通知甲、乙公司办理移交。 现场交接时,乙公司派项目经理1人,在甲公司人员陪同下观察了小区内共用部
admin
2015-05-16
16
问题
某住宅小区入住不足2年,前期物业管理由开发商委托的甲物业管理公司负责。该小区业主大会成立后决定选聘乙物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会书面通知甲、乙公司办理移交。
现场交接时,乙公司派项目经理1人,在甲公司人员陪同下观察了小区内共用部位、共用设施设备及其附属设施的运行状况。观察结果是除部分屋面漏水外,其他部分运行状况正常。对于屋面漏水,甲公司解释属保修期,应由开发商解决。于是,甲、乙两公司未将该问题列入移交工作范围。资料交接时,甲公司向乙公司移交了开发商提供的前期物业资料,甲公司称人住资料属短期保管,已销毁。
费用交接时,甲公司提出因有部分未实际居住的业主以没有接受服务为由,不缴纳物业服务费,致使小区物业服务经营亏损,希望用小区楼内广告收入冲抵。
上述情况乙公司给予确认,双方共同签署了交接文件。接管后,乙公司便陆续发现部分电梯存在故障,支出大量维修费用。
本案例中物业承接查验的做法是否正确?简要说明理由。
选项
答案
不正确。理由:乙公司应组织力量成立物业承接查验小组,了解物业的基本情况,并着手制订承接查验方案。查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力,专业性强。小组成员人数可根据接管物业的规模而定。物业查验的内容包括: (1)物业资料情况; (2)物业共用部位、共用设施设备及管理现状; (3)各项费用与收支情况,项目机构经济运行情况; (4)其他内容,包括物业管理用房,产权属全体业主所有的设备、工具、材料,与水、电、通信等市政管理单位的供水、供电的合同、协议等。
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/nsrCFFFM
本试题收录于:
物业管理实务题库物业管理师分类
0
物业管理实务
物业管理师
相关试题推荐
某建筑工程公司承揽某小区1号楼的建筑施工任务,在施工过程中对影响施工质量的各种因素进行了全面控制,并对地基与基础工程、混凝土工程、防水工程等进行了严格的技术要求,工程完工后与建设单位签订了工程质量保修书,并按相关规定进行了竣工验收。房屋构造对房屋维修管理
某建筑工程公司承揽某小区1号楼的建筑施工任务,在施工过程中对影响施工质量的各种因素进行了全面控制,并对地基与基础工程、混凝土工程、防水工程等进行了严格的技术要求,工程完工后与建设单位签订了工程质量保修书,并按相关规定进行了竣工验收。房屋构造对房屋维修管理
某建筑工程公司承揽某小区1号楼的建筑施工任务,在施工过程中对影响施工质量的各种因素进行了全面控制,并对地基与基础工程、混凝土工程、防水工程等进行了严格的技术要求,工程完工后与建设单位签订了工程质量保修书,并按相关规定进行了竣工验收。房屋构造对房屋维修管理
工作原理是利用“液体汽化时要吸收热量"这一物理特性,通过制冷剂的热力循环,以消耗一定量的机械能作为补偿条件来达到制冷目的的空调制冷机是()
下列关于相邻关系的说法中,错误的是()
物业服务企业给不交纳物业费的业主发法律函、起诉业主,已成为许多物业服务企业对付业主的“杀手锏”。某物业服务企业自成立以来,企业立下规矩,绝不因物业费起诉业主,该企业始终认为业主不交物业费有其复杂的根源和心理状态,采取起诉业主的做法,将把矛盾直接引导为物业服
()是指企业将各个细分市场分别作为一个特定的目标市场,针对不同目标市场的特点,提供不同的产品,采取不同的营销方案,满足各个市场的不同消费需求。
万家乐房地产开发公司聘请花语物业服务有限公司为其开发的物资小区进行物业服务,双方签订了前期物业服务合同,约定合同期限为5年。业主购房时同意花语物业服务有限公司进行物业服务。在合同履行的第二年7月,物资小区在当地区房地产行政主管部门的指导下成立了业主大会并选
在某花同小区,有业主向物业投诉:最近每天夜深入睡的时候,他在家总能听到一对情侣的吵架声音,非常影响他的休息,让物业企业给予解决。该物业企业的工作人员小李先到投诉业主家里了解情况,实地观察现场的声音来源。虽然基本判明了声音的来源.但没有贸然地去声音来源的业主
下列关于物业管理招标投标的说法,错误的是()。
随机试题
治疗沙眼衣原体感染应选用()
A.对乙酰氨基酚B.甲巯咪唑C.胰岛素D.甲状腺素E.氯硝西泮乙型肝炎患者皮下注射干扰素,1个月后出现嗜睡、体重增加,体检查出甲状腺功能减退。药师建议可口服
选择不同的火焰类型主要是根据()。
下列不是月骨缺血坏死的X线征象的是
A.气滞湿阻B.气滞痰阻C.气滞饮聚D.气滞血瘀E.气滞水停“梅核气”的基本病理为
A.细辛、麻黄B.桂枝、细辛C.麻黄、桂枝D.细辛、干姜E.干姜、半夏小青龙汤中主要起发汗散寒解表作用的药物是
海关对进口货物凭出入境检验检疫机构填发的有关单据办理海关通关手续,该单据是()。
1115年,金太祖()定都会宁府(今阿城),直至海陵王贞元元年(1153年)。
A、 B、 C、 D、 D原不等式可化为
TheTrojanWarprovedtotheGreeksthatcunningand______wereoftenmoreeffectivethanmilitary,might.
最新回复
(
0
)