在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月,李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m2，每平方米建筑面积的价格3000元。”2002

admin2012-04-04 29

问题在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月,李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m²，每平方米建筑面积的价格3000元。”2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m²，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m²，需分摊的共有建筑面积为450m²。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。[2003年考题]
李某出租该套住房，应缴纳的营业税、房产税、个人所得税的税率分别为( )。

选项 A、3％、4％、10％
B、3％、5％、18％
C、4％、3％、10％
D、3％、3％、27％

答案A

解析本题考核的是住房租赁税收优惠政策。2008年3月1日起，房屋租赁市场税收规定对个人出租住房取得的所得税按10％的税率征收个人所得税。对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

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下列属于房地产供给分析内容的是()。

经济适用住房和廉租住房项目用地，目前采用()方式供应。

房地产开发项目可行性研究的初步可行性研究阶段，所需费用约占总投资的0.25%～1.5%，投资预算的精度可达±()%。

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为()。

资金等效值是指在考虑时间因素的情况下，相同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同的价值。()

人文环境的变化是指由于社会老龄化、家庭小型化、受教育程度的提高等，使得人们对住宅的认识产生了巨大变化，老年人住宅，第二住宅和()住宅等概念应运而生。

房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有()。

在进行房地产投资中，投资者可以控制的风险有()。

甲公司目前的房地产开发企业资质等级应该为()。住宅小区竣工综合验收的内容有()。

业主转让房屋所有权时，结余维修基金()。

患者男，40岁。因“腰背酸痛2年”来诊。患者两下肢痿软无力，行动不能自主，伴有午后潮热，颜红，夜间盗汗，口燥咽干，食欲减退，偶有咳痰、咯血。查体：舌红，苔少，脉细数。本病当前的治疗原则是

下列有关公司转投资的说法正确的是：()

臌胀患者腹胀以上腹为重，按之不坚，胁下胀满，食少暖气，食后胀甚，尿少，舌苔白腻，脉沉弦。其证候是（　　）。

(2008)建筑物的夏季防热，采取以下哪条是不正确的?

在计算机领域中，媒体是指()。

财政政策是政府的重要宏观经济政策，其对股票价格的影响表现在()。

能够产生按份共有关系的有()。

Whenamedicalprocedureortechnologyfirstcomesontothescene,itisalmostinvariablymetwithcontroversyfromallsidesr

Access数据库包括表、查询、窗体、报表、【】、宏和模块等基本对象。

abigcity

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已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为()。

资金等效值是指在考虑时间因素的情况下，相同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同的价值。()

人文环境的变化是指由于社会老龄化、家庭小型化、受教育程度的提高等，使得人们对住宅的认识产生了巨大变化，老年人住宅，第二住宅和()住宅等概念应运而生。

房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有()。

在进行房地产投资中，投资者可以控制的风险有()。

甲公司目前的房地产开发企业资质等级应该为()。住宅小区竣工综合验收的内容有()。

业主转让房屋所有权时，结余维修基金()。

患者男，40岁。因“腰背酸痛2年”来诊。患者两下肢痿软无力，行动不能自主，伴有午后潮热，颜红，夜间盗汗，口燥咽干，食欲减退，偶有咳痰、咯血。查体：舌红，苔少，脉细数。本病当前的治疗原则是

下列有关公司转投资的说法正确的是：()

臌胀患者腹胀以上腹为重，按之不坚，胁下胀满，食少暖气，食后胀甚，尿少，舌苔白腻，脉沉弦。其证候是（ ）。

(2008)建筑物的夏季防热，采取以下哪条是不正确的?

在计算机领域中，媒体是指()。

财政政策是政府的重要宏观经济政策，其对股票价格的影响表现在()。

能够产生按份共有关系的有()。

Whenamedicalprocedureortechnologyfirstcomesontothescene,itisalmostinvariablymetwithcontroversyfromallsidesr

Access数据库包括表、查询、窗体、报表、【】、宏和模块等基本对象。

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臌胀患者腹胀以上腹为重，按之不坚，胁下胀满，食少暖气，食后胀甚，尿少，舌苔白腻，脉沉弦。其证候是（　　）。