首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲公司从事房地产开发经营业务,对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2×16年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断: (1)1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日
甲公司从事房地产开发经营业务,对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2×16年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断: (1)1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日
admin
2019-03-03
19
问题
甲公司从事房地产开发经营业务,对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2×16年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断:
(1)1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日,甲公司与乙公司签订租赁合同将两栋已于当月完工的商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。两栋出租商品房的账面余额为9000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用年限均为50年,预计净残值均为零,均采用年限平均法计提折旧。甲公司认为其出租的商品房属于存货,因此2×16年未对商品房计提折旧。
(2)1月5日,收回租赁期届满的一宗土地使用权,经批准用于建造办公楼。该土地使用权原取得时成本为5000万元,未计提减值准备,摊销期限为50年,至办公楼开工之日已摊销10年,采用直线法摊销,无残值。办公楼于3月1日开始建造,至年末尚未完工,共发生工程支出3500万元。甲公司将土地使用权的账面价值计入办公楼成本。
(3)3月5日,收回租赁期届满的商铺,并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元,至重新装修之日,已计提折旧2000万元,账面价值为4500万元,未计提减值准备。装修工程于8月1日开始,于年末完工并达到预定可使用状态,共发生装修支出1500万元,替换原装修支出的账面价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益。
假设甲公司没有其他投资性房地产,不考虑相关税费等因素影响。
要求:
根据资料(2),判断甲公司2×16年对土地使用权的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司土地使用权不计入办公楼成本,请计算2×16年土地使用权应摊销的金额。
选项
答案
甲公司的会计处理不正确。 理由:房地产开发企业建造的办公楼属于固定资产,按规定,土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本,作为无形资产单独核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧,但建造期间土地使用权摊销金额应计入在建工程成本。2×16年土地使用权应摊销的金额=5000÷50=100(万元)。
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/ngAQFFFM
本试题收录于:
会计题库注册会计师分类
0
会计
注册会计师
相关试题推荐
甲公司与2011年1月1日用一项土地使用权换人W公司持有乙公司60%的股权,并能够对应公司实施控制。该土地使用权的账面价值为2000万元,公允价值为9000万元。同日,乙公司可辨认将资产公允价值总额为14000万元,账面价值为135000万元,除一
甲公司2011年与投资和企业合并有关资料如下:(1)2011年1月1日,甲公司将其持有乙公司90%股权投资的1/3对外出售,取得价款7500万元,剩余60%股权仍能够对乙公司实施控制。出售投资当日,乙公司自甲公司取得其90%股权之日持续计算的应当纳入甲公司
甲公司系一家上市公司,按净利润的10%提取法定盈余公积。在2010年度完成了以下两笔企业合并交易:(1)2010年1月1日,甲公司以6400万元的货币资金购买了A公司60%的股权,发生合并直接费用30万元,已用银行存款付讫。A公司与甲公司是非同一控制下两家
甲公司期末原材料的账面余额为100万元,数量为10吨,该原材料用于加工生产Y产品,每吨可生产4台Y产品。甲公司已与乙公司签订一项Y产品销售合同,该合同约定:甲公司为乙公司提供Y产品20台,每台售价8万元(不含增值税)。将该原材料加工成每台Y产品尚需加工成本
甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)为一家制造企业,成立于2009年1月1日,自成立之日起执行《企业会计制度》,自2011年1月1日起执行新《企业会计准则》。该公司按净利润的10%提取法定盈余公积,适用的所得税税率为25%。2012年2月5日,注册会计师在
甲工业企业为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。期末存货采用成本与可变现净值孰低计量。存货A产品的有关资料如下:(1)2012年发出存货采用全月一次加权平均法结转成本,按单项存货计提跌价准备。该企业2012年年初存货的账面余额中包含A产品
某企业2013年度发生以下业务:(1)以银行存款购买将于2个月后到期的国债50万元;(2)偿还应付账款200万元;(3)确认可供出售金融资产公允价值变动利得100万元;(4)支付生产人员工资150万元、支付在建工程人
A公司为国有控股公司,适用的所得税税率为25%,预计在未来期间不会发生变化。2008年1月1日首次执行新会计准则。2008年1月1日经董事会和股东大会批准,于2008年1月1日开始对有关会计政策和会计估计作如下变更:(1)管理用固定资产的预计使用
甲公司为房地产开发企业,所得税率为25%,各年税前利润为1000万元。有关无形资产业务如下。(1)2008年1月1日甲公司与乙公司进行资产置换,资料如下:甲公司换出:乙公司换出:—项新开发的专利权,公允价值为900万元。该交换具有商业实质,甲公司收
随机试题
执行下面程序段的输出结果为()。publicclassQ{publicstaticvoidmain(Stringargv[]){intanar[]=newint[5];System.out.println(an
男,6岁,身高80cm,智能落后,仅能数1~20个数。体检:皮肤粗糙,眼距宽,鼻梁宽平,舌宽厚,常伸于口外,毛发枯干,发际低,骨龄摄片仅有4枚骨化核。患儿确诊后治疗应选用
A.水冲脉B.交替脉C.脉搏短绌D.重搏脉E.奇脉主动脉瓣关闭不全可出现的脉搏是()
某啤酒厂(增值税一般纳税人)2019年2月销售A型啤酒20吨给副食品公司,开具税控专用发票收取价款58000元,收取包装物押金3000元;销售B型啤酒10吨给宾馆,开具普通发票取得收入32760元,收取包装物押金1500元。该啤酒厂应缴纳的消费税是(
下列表述正确的是()。
Thisnoticeconcernsallemployeeswhousetheconferencerooms.Startingimmediately,youwillneedt0officiallyreserveanyconf
2018年7月,教育部印发《关于开展幼儿园“小学化”专项治理工作的通知》,针对一些幼儿园的“小学化”倾向提出了多项治理任务。何谓幼儿园“小学化”?有学者认为大致包括:1.在教育内容上重视智力教育,而轻视德、体、美、劳的生活学习体验;2.在教育方法
下列选项中,关于网络运行环境的描述不正确的是()。
为了使每秒钟发生一次计时器事件,可以将其Interval属性设置为( )。
Whenitcomestotheslowingeconomy,EllenSperoisn’tbitinghernailsjustyet.Butthe47-year-oldmanicuristisn’tcutting,
最新回复
(
0
)