影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有( )。

admin2009-05-28 30

问题影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有( )。

选项 A、自成特征，如山地和河流等
B、细分市场
C、人口密度的大小
D、该区域发展的类型和范围
E、竞争性项目的区域

答案A,C,D,E

解析影响市场区域形状和大小的关键因素有：①自然特征，如山地和河流等；②建筑阻碍、高速路或铁路；③人口密度的大小；④政治区域，市区和郊区，学校间的区域；⑤邻里关系和人口统计特征，如由于家庭收入、地位、种族等形成的市场区域特征，⑥发展的类型和范围，如未来城市发展的方向、速度等；⑦竞争性项目的区域(竞争项目重新组合的区域)。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60%、25%和15%，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90%、70%和80%，该建筑物的现时价格为835万元。()

若建筑物的实际寿命超过其法定耐用年限，则其价值所剩无几。()

房地产价格构成中的开发成本包括()。

对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用()和长期趋势法相结合进行估算。

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏，落后或者过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有()等。

A．真虚假实B．真热假寒C．虚实夹杂D．表热里寒心悸胸闷，气短乏力，心前区刺痛频频发作，舌淡紫脉涩者，此属

急性呼吸衰竭与慢性呼吸衰竭的鉴别，下列哪项正确()。

采用窝沟封闭最适宜的年龄是

哪种不是影响抗原抗体反应的客观因素

胎产式胎儿姿势

A．胃镜检查B．钡餐造影C．腹部CTD．腹部B超E．胃液分析

下列属于基本风险的是(　　)。

对考生文件夹下WORD.DOCX文档中的文字进行编辑、排版和保存，具体要求如下：页面底端（页脚）居中位置插入大写罗马数字页码，起始页码设置为“IV”。

影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60%、25%和15%，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90%、70%和80%，该建筑物的现时价格为835万元。()

若建筑物的实际寿命超过其法定耐用年限，则其价值所剩无几。()

房地产价格构成中的开发成本包括()。

对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用()和长期趋势法相结合进行估算。

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏，落后或者过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有()等。

A．真虚假实B．真热假寒C．虚实夹杂D．表热里寒心悸胸闷，气短乏力，心前区刺痛频频发作，舌淡紫脉涩者，此属

急性呼吸衰竭与慢性呼吸衰竭的鉴别，下列哪项正确()。

采用窝沟封闭最适宜的年龄是

哪种不是影响抗原抗体反应的客观因素

胎产式胎儿姿势

A．胃镜检查B．钡餐造影C．腹部CTD．腹部B超E．胃液分析

下列属于基本风险的是( )。

对考生文件夹下WORD.DOCX文档中的文字进行编辑、排版和保存，具体要求如下：页面底端（页脚）居中位置插入大写罗马数字页码，起始页码设置为“IV”。

下列属于基本风险的是(　　)。