《中华人民共和国物权法》第179条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人

admin2014-05-11 28

问题《中华人民共和国物权法》第179条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”
请根据民法原理分析：
(1)抵押权的特征。
(2)如何理解本条第1款规定中“当事人约定的实现抵押权的情形”和“优先受偿”?
(3)在未经登记的情况下如何认定抵押权合同的效力?如何认定抵押权的公示方式?

选项

答案(1)抵押权具有如下特征： 1)抵押权是一种约定担保物权，其内容为就抵押物的价值优先受偿。 2)抵押权的标的物是债务人或第三人提供为担保的特定财产，该财产包括动产、不动产和权利。 3)抵押权是不移转占有的担保物权，在抵押期间，抵押物仍由抵押人占有。 4)抵押权具有追及性。 (2)“当事人约定实现抵押权的情形”是指在债务人不履行到期债务，当事人之间约定抵押权的实现方式，包括协议以抵押物折价、抵押权实现条件的成就情形等。“优先受偿”是指基于物权的优先效力，当债务人有多个债权人，其财产不足以清偿全部债权时，有抵押权的债权人可以优先于其他债权人优先受到清偿。 (3)抵押合同在未经登记时的效力应作如下认定： 1)不论是动产抵押合同还是不动产抵押合同，应自双方当事人在合同书上签字或盖章时成立并生效。抵押合同本身并不需要登记，是否办理登记不影响抵押合同的效力。 2)对于以不动产或不动产用益物权设定抵押权的，抵押权自登记日寸设立；对于以动产设定抵押权的，抵押权自合同成立时设立，但该动产抵押权未登记的，不能对抗善意第三人。

解析

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下列选项中，()不属于我国社会主义法的正式意义上的渊源。

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作为死刑宽贷刑出现的刑种有()。

简述我国基层群众性自治组织的概念和特点。(2010法简32)

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提出艺术起源于巫术仪式活动的英国学者是()

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南京市民政局的行为属于(　　)。南京市民政局与太极客运公司之间的关系是(　　)。

整体安装时将设备整体运输到安装现场，将其直接安装到（）的位置。

M企业为增值税一般纳税人，本月购买一批原材料，购买价格为25000元，增值税为4250元，入库前发生的挑选整理费用为920元。该批原材料的入账价值为()元。

甲公司是C国一家生产经营消费类电子产品的企业，准备到发展中国家N国投资彩电生产业务，对N国诸多条件进行了认真的凋查分析。以下分析内容属于钻石模型4要素的有()。

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在源程序的开始处加上“#include＜stdio．h＞”进行文件引用的原因，以下叙述正确的是()。

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南京市民政局的行为属于( )。南京市民政局与太极客运公司之间的关系是( )。

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