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某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式,棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的,被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价,超面积按单价2800元/m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某,房屋登记簿上记载的该房屋
某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式,棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的,被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价,超面积按单价2800元/m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某,房屋登记簿上记载的该房屋
admin
2012-04-04
34
问题
某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式,棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的,被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价,超面积按单价2800元/m
2
补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某,房屋登记簿上记载的该房屋建筑面积50m
2
,实际建筑面积为60m
2
,其中10m
2
建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式,调换的房屋建筑面积为80m
2
,其被拆迁房屋的市场价格为13.85万元。[2010年考题]
关于刘某取得安置房应缴纳税费的说法,正确的为( )。
选项
A、应缴纳房屋所有权登记费80元
B、免征营业税.
C、免征契税
D、无须交纳土地增值税
答案
A
解析
本题考核的是个人购买房屋应缴税费。住房登记一套住房为一件,收费标准为每件80元。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。营业税和土地增值税的征税对象不是刘某。
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房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
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房地产基本制度与政策
房地产估价师
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