小红旗林场拟转让一块面积为100亩的杉木中龄林，每年需投入固定的管护及地租成本为60元／亩，杉木林每年可带来2000元／亩的收入。假设当地该类资产投资的平均收益率为10％，该杉木林可以永续经营。则林木评估值为( )。

admin2022-12-30 35

问题小红旗林场拟转让一块面积为100亩的杉木中龄林，每年需投入固定的管护及地租成本为60元／亩，杉木林每年可带来2000元／亩的收入。假设当地该类资产投资的平均收益率为10％，该杉木林可以永续经营。则林木评估值为( )。

选项 A、2万元
B、200万元
C、1．94万元
D、194万元

答案D

解析根据题干的描述，可用年金资本化法进行评估，该杉木林每年的净收益为2000-60=1940(元／亩)。林木评估值=100×1940／10％=1940000(元)=194(万元)。

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小红旗林场拟转让一块面积为100亩的杉木中龄林，每年需投入固定的管护及地租成本为60元／亩，杉木林每年可带来2000元／亩的收入。假设当地该类资产投资的平均收益率为10％，该杉木林可以永续经营。则林木评估值为( )。

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