土地增值税规定,房地产开发的纳税人加计20%扣除项目基数是(  )。

admin2012-09-18  39

问题 土地增值税规定,房地产开发的纳税人加计20%扣除项目基数是(  )。

选项 A、房地产开发成本
B、房地产开发费用
C、取得土地使用权所支付的金额
D、转让房地产的税金
E、房价之外收取的代收费用

答案A,C

解析 对从事房地产开发的纳税人允许按取得:土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和,加计20%的扣除。对于代收费用,如果代收费用计入房价向购买方一并收取,则可作为转让房地产所取得的收入计税,相应地,在计算扣除项目金额时,代收费用可以扣除,但不得作为加计20%扣除的基数;如果代收费用未计入房价中,而是在房价之外单独收取,可以不作为转让房地产的收入征税,相应地,在计算扣除项目金额时,代收费用就不得在收入中扣除。
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