根据下面材料，回答下列题目： 张先生在银行申请一笔30万元住房按揭“气球贷”，贷款期限5年。和银行约定选择按照30年期计算每年还款额，银行3～5年的贷款利率6.50% ，5～30年的贷款利率7.00% 。 若5年后贷款余额可续贷5年，用25年期贷款计算。