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  3. 甲公司(房地产开发公司)采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2013年12月8 fl，甲公司与乙公司签订经营租赁合同，将其原开发的用于对外销售的商品房出租给乙公司使用，租期为2年，租赁期开始日为2014年1月1日。转换当日，甲公司该商品房的成本为6

甲公司(房地产开发公司)采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2013年12月8 fl，甲公司与乙公司签订经营租赁合同，将其原开发的用于对外销售的商品房出租给乙公司使用，租期为2年，租赁期开始日为2014年1月1日。转换当日，甲公司该商品房的成本为6

admin2015-05-02  21
问题 甲公司(房地产开发公司)采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2013年12月8 fl，甲公司与乙公司签订经营租赁合同，将其原开发的用于对外销售的商品房出租给乙公司使用，租期为2年，租赁期开始日为2014年1月1日。转换当日，甲公司该商品房的成本为6200万元，已计提存货跌价准备500万元，公允价值为6800万元。不考虑其他因素，则关于该项转换，下列说法中正确的有(    )。
选项 A、甲公司原作为存货的商品房转换为投资性房地产的日期为2013年12月8日
B、甲公司原作为存货的商品房转换为投资性房地产的日期为2014年1月1日
C、存货转换为投资性房地产，转换日，投资性房地产的入账价值为6800万元
D、存货转换为投资性房地产，转换日，应确认其他综合收益1100万元
答案B,C,D
解析 作为存货的房地产转换为投资性房地产核算的，其转换日为租赁期开始日，故转换日应为2014年1月1日，选项A错误，选项．B iE确；存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应以转换日公允价值6800万元计量，公允价值大于账面价值的差额1100万元[6800一(6200—500)]计入其他综合收益，选项C和D正确。
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