首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
甲开发公司(以下简甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区,该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地,均为国有划拨性质,其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司
甲开发公司(以下简甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区,该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地,均为国有划拨性质,其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司
admin
2012-04-04
20
问题
甲开发公司(以下简甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m
2
的综合小区,该地块原有133200m
2
工业生产用地、399600m
2
仓储用地、266400m
2
居住用地,均为国有划拨性质,其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告,项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理销售。预售期间对外承诺一次性付款5%优惠。当地契税税率4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位,2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房,2003年11月出售该房,售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房),并一次性缴纳了房价款。[2004年考题]
下列表述中,不正确的是( )。
选项
A、丙公司如有代理销售所得就应缴纳企业所得税
B、丁某出售该房的增值超过了原价的20%,应缴纳土地增值税
C、甲公司必须交耕地开垦费
D、乙公司在咨询报告中,应考虑土地增值税、企业所得税、两税一费的征收对甲公司预期投资回报率的影响
答案
A,B,C
解析
本题考核的是房地产税收制度。(1)企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额。(2)土地增值税以纳税人转让房地产所取得的土地增值额为计税依据,土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。(3)耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。耕地占用税的征税对象,是占用耕地从事其他非农业建设的行为。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/n5yhFFFM
本试题收录于:
房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
0
房地产基本制度与政策
房地产估价师
相关试题推荐
建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与居住建筑用地面积之比。()
房地产的投资回收是指投资者对其所投入资本的回收。()
在房地产抵押贷款时,银行确定的抵押贷款成数越高,则贷款人获得的贷款金额越多。()
寿命周期长是房地产最重要的一个特性。()
“三通一平”等土地开发费用,主要包括()。
下列关于投资特性的说法中,正确的有()。
下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解,表述正确的选项为()。
某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权,目前在该地块中已投入了建设资金500万元,预计项目建设投资总额为1800万元,则该项目(),即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。
一般来说,房地产开发都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。以下程序排列正确的是()。①规划设计与方案报批;②投资机会找寻:③可行性研究;④获取土地使用权证;⑤投资机会筛选;⑥施工建设与竣工验收;⑦市场营销和物业管理;⑧签署合作协议
没有经过可行性研究的开发建设项目,也可以批准设计任务书并进行设计。()
随机试题
海关事务担保
A.分解菊糖B.胆汁溶菌试验阳性C.两者均是D.两者均不是甲型溶血性链球菌()
A、龋齿B、牙龈炎C、牙周疾病D、牙列不齐E、前牙外伤小学生牙周问题主要是
中间综合征常发生在有机磷中毒后
关于社会懈怠的说法,错误的是()。
在我国法律体系中,居于核心地位、具有最高法律效力的是()。
土地革命战争时期,毛泽东指出:“一国之内,在四周白色政权的包围中,有一小块或若干块红色政权的区域长期地存在,这是世界各国从来没有的事。这种奇事的发生,有其独特的原因。”红色政权能够存在和发展的主观原因和条件是
设y1(x),y2(x)为y′+P(x)y=Q(x)的特解,又py1(x)+2qy2(x)为y′+P(x)y=0的解,py1(x)一qy2(x)为y′+P(x)y=Q(x)的解,则p=__________,q=____________.
假设现在要创建一个Web应用框架,基于此框架能够创建不同的具体Web应用,比如博客、新闻网站和网上商店等;并可以为每个Web应用创建不同的主题样式,如浅色或深色等。这一业务需求的类图设计适合采用_______(1)模式(如下图所示)。其中_______(2
Whatdoyouneedtodoinordertounderstandthelecture?NowtherearefourthingsthatI’mgoingtotalkabout.Thefirstthi
最新回复
(
0
)