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  3. 某大型超市欲购买一栋临街旺铺用于出租经营，现有1、2、3三个投资方案，经市场调研预计各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入如表7—5所示。各投资方案的计算期均为6年，基准收益率ie=10％。 　　根据上述资料，回答下列问题： 若采用净年值法进行方案

某大型超市欲购买一栋临街旺铺用于出租经营，现有1、2、3三个投资方案，经市场调研预计各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入如表7—5所示。各投资方案的计算期均为6年，基准收益率ie=10％。 　　根据上述资料，回答下列问题： 若采用净年值法进行方案

admin2013-08-23  17
问题 某大型超市欲购买一栋临街旺铺用于出租经营，现有1、2、3三个投资方案，经市场调研预计各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入如表7—5所示。各投资方案的计算期均为6年，基准收益率ie=10％。

　　根据上述资料，回答下列问题：
若采用净年值法进行方案比选，则最优方案为(    )。
选项 A、方案1
B、方案2
C、方案3
D、方案1和方案3
答案C
解析 净年值法是将初始投资乘以等额分付资本回收系数，将其折算成等额年值即可。计算过程如下：

通过比较，方案3的净年值最大，为43．44万元，是最优方案。
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