(2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙,租期3年。1年后,甲向丙借款100万元,期限为1年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满,甲无力偿还债务。丙遂向法院起诉,要求拍卖该栋楼房以实现抵押权,并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权。经

admin2018-05-10  29

问题 (2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙,租期3年。1年后,甲向丙借款100万元,期限为1年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满,甲无力偿还债务。丙遂向法院起诉,要求拍卖该栋楼房以实现抵押权,并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权。经评估,该栋楼房价值200万元。
      根据上述案情,请回答:
丙是否享有优先购买权?请说明理由。

选项

答案丙不享有优先购买权。甲向丙借款100万元,期限为1年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。可见丙享有抵押权,而抵押权在本质上是对抵押物在特定条件下的优先受偿权,而不是优先购买权。

解析
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