叶某将自有房屋卖给沈某,在交房和过户之前,沈某擅自撬门装修,施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的?( )(13年司考.卷三.多55)

admin2016-06-13  29

问题 叶某将自有房屋卖给沈某,在交房和过户之前,沈某擅自撬门装修,施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的?(    )(13年司考.卷三.多55)

选项 A、赵某有权要求叶某排除妨碍
B、赵某有权要求沈某排除妨碍
C、赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制
D、赵某可主张精神损害赔偿

答案A,B,C

解析 《物权法》第35条规定:“妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”据此,B项正确。由于排除妨碍是基于物权产生的请求权,因此其不受诉讼时效的限制,诉讼时效是限制债权请求权的,故C项正确。《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第8条第1款规定:“因侵权致人精神损害,但未造成严重后果,受害人请求赔偿精神损害的,一般不予支持,人民法院可以根据情形判令侵权人停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉。”故D选项错误。关于A项。妨碍分为行为妨碍与状态妨碍两种:通过行为造成妨碍状态的人是行为妨碍人;妨碍状态的出现虽然与某人的行为无关,但是有责任排除这种妨碍的人是状态妨碍人。本题中叶某仍是房屋所有权人,在他所控制的物权上发生妨碍他人物权的状态,叶某即是状态妨碍人,赵某有权要求叶某排除妨碍,故A项正确。
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