(2010年考试真题)根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有( )。

admin2013-06-29  24

问题 (2010年考试真题)根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有(    )。

选项 A、直接转让土地使用权的
B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C、房地产开发项目全部竣工并完成销售的
D、取得房地产销售(预售)许可证满2年尚未销售完毕的

答案A,B,C

解析 本题考查重点是对“土地增值税的清算条件”的了解。符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:①房地产开发项目全部竣工、完成销售的。②整体转让未竣工决算房地产开发项目的。③直接转让土地使用权的。符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:①已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。②取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的。③纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。④省级税务机关规定的其他情况。因此,本题的正确答案为A、B、C。
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