首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
房地产开发投资是一个动态过程,具有周期长、资金投入量大等特点。因此,房地产开发项目的评估分析是不确定性的。下列选项中属于影响其评估分析的主要变动因素有( )。
房地产开发投资是一个动态过程,具有周期长、资金投入量大等特点。因此,房地产开发项目的评估分析是不确定性的。下列选项中属于影响其评估分析的主要变动因素有( )。
admin
2011-04-30
26
问题
房地产开发投资是一个动态过程,具有周期长、资金投入量大等特点。因此,房地产开发项目的评估分析是不确定性的。下列选项中属于影响其评估分析的主要变动因素有( )。
选项
A、土地成本
B、投资收益率
C、租金或售价
D、可出售或出租的建筑面积占总建筑面积的比例
E、贷款利率
答案
A,B,C,E
解析
其中D项不属于主要变动因素。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/mwghFFFM
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
由于形状不规则的土地一般不能有效利用,相对于形状规则的土地,其价格一般要低。()
房地产价格与一般物价的关系非常复杂的是()。
适合原理是以房地产内部构成要素的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳使用。它也可以帮助我们确定最佳集约度和最佳规模。以建筑与土地组合来讲,建筑物与土地比较,显得过大或过小,或者档次过高或过低,则建筑物与土地的组合不是均衡状态,该房地产的效用便不能得到有效发挥
现实中的商品交易有(),由此有现货价格和期货价格之说。现货价格是指在交易达成以后立刻或在短期内可视为交易达成的同时,进行商品交割的价格。期货价格是指在交易达成后按约定在未来某个日期进行商品交割的价格。
认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时,应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提进行估价。对现有建筑物应进行装修改造的条件是:预计装修改造后房地产价值的增加额()装修改造费用。
收益法的基本思想,它是(),获取收益的年限为无限年,并且获取房地产收益的风险与获取银行存款利息的风险相当的前提下的收益法情形。
土地仅指土地部分,如说土地价格时,此价格不含地上建筑物的价格。值得说明的是,这里的“地上建筑物”,不仅是指地面以上的建筑物,还包含地面以下的建筑物,是指在该土地范围内的所有建筑物,以区别于建筑物真正的地上部分和地下部分。()
有了货币的时间价值观念之后,收益性房地产的价值就是该房地产的未来净收益的现值之和,其高低取决于下列3个因素:()。
根据收益递增递减原理可知:在扩大规模时,一般是先经过一个规模的收益不变阶段,然后经过一个规模的收益递增阶段,再经过一个规模的收益递减阶段。()
估价作业方案主要包括下列内容:①成立受法律保护的委托与受托关系;②明确合同双方的权利和义务;③载明估价的基本事项。()
随机试题
2013年10月1日,甲公司经批准在全国银行间债券市场公开发行10000万元人民币短期融资券,期限为1年,票面利率为5%,每张面值为10元,分次付息、到期一次还本。甲公司将该短期融资券指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。该短期融资券的交易费
关于工程质量监督手续的办理,下列说法正确的是()。
患儿童某,男,9岁,上颌多个牙龋坏、脱落,要求治疗。检查:口腔卫生差,左右上Ⅵ缺失,Ⅴ残根,根尖外露,左右上6无龋。间隙管理最好采用
丙氨酸一葡萄糖循环的主要生理意义是
大型电子计算机房选择火灾探测器时,应选用:(2009,120)
下列措施中,用于防范施工合同主体纠纷的是()。
【背景资料】某事业单位全额使用国拨资金建设一片试验基地。为选择施工单位,该事业单位作为招标人委托了一家具备相应资质的招标代理机构负责招标事宜。招标工作分为三个标段进行,招标文件于2014年3月1日开始发售,投标截止时间为2014年3月25日10:
张某为一企业法定代表人,2006年取得以下收入:(1)该企业实行年薪制,张某每月发放工资3000元,年终效益工资收入为64000元;(2)转让自用小汽车一辆,原价150000元,合同标明转让价160000元;(3)为改善住房条件,7
调制解调器(Modem)的作用是______。A)将数字脉冲信号转换成模拟信号B)将模拟信号转换成数字脉冲信号C)将数字脉冲信号与模拟信号互相转换D)为了上网与打电话两不误
Extraordinarycreativeactivityhasbeencharacterizedasrevolutionary,flyinginthefaceofwhatisestablishedandproducing
最新回复
(
0
)