甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)对其新开发的楼盘进行预售，其在销售广告中说明，该楼盘为高品质生活小区，小区空地绿化面积高达70％，温泉水人户。该小区因这两项条件比较优越，销售均价比同区域的其他小区高出20％。李某对甲公司销售广告中的内容十分认可，于2

admin2016-06-26 34

问题甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)对其新开发的楼盘进行预售，其在销售广告中说明，该楼盘为高品质生活小区，小区空地绿化面积高达70％，温泉水人户。该小区因这两项条件比较优越，销售均价比同区域的其他小区高出20％。李某对甲公司销售广告中的内容十分认可，于2014年8月份与甲公司签订了商品房买卖合同。一年后，李某办理入住手续，搬进该小区后不久，发生一系列事件：
(1)李某发现该小区绿化面积严重缩水，且人户的只是普通的热水，而非温泉水。
(2)甲公司销售房屋时并未取得预售许可证，至该小区竣工验收前夕方补办了预售许可证。
(3)张某持一商品房买卖合同找到李某，告知李某该房甲公司已于2014年7月份出售给张某，张某购下该房后出国学习，日前刚回国，张某主张其才是房屋的权利人，要求李某腾退房屋。
(4)孙大妈找到李某，告知李某该房是甲公司许诺给她的回迁房，要求李某腾退房屋。当事人各方纠缠不清，纷纷将甲公司告上人民法院：
(1)李某要求解除与甲公司订立的合同，由甲公司赔偿其损失，并请求人民法院判令甲公司支付惩罚性赔偿金。
(2)张某要求解除与甲公司订立的合同，并要求甲公司支付惩罚性赔偿金。
(3)孙大妈请求人民法院判令李某腾退房屋，将房屋返还给自己。
(4)甲公司抗辩称其与李某、张某订立商品房买卖合同时尚未取得预售许可证，合同无效，李某和张某要求解除合同的请求不当，人民法院应当予以驳回。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
甲公司的商品房销售广告是要约还是要约邀请?说明理由。

选项

答案甲公司的商品房销售广告是要约。根据规定，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约。在本题中，销售广告的内容对购房者(李某)订立合同产生了重大影响，并抬高了销售价格，应认定为要约。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/mpqQFFFM

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

存款人签发空头支票不以骗取财物为目的的，除了由中国人民银行处以罚款外，持票人有权要求出票人支付支票金额一定比例的赔偿金，该比例为()。

甲在将一汇票背书转让给乙时，未将乙的姓名记载于被背书人栏内。乙发现后将自己的姓名填入被背书人栏内。下列关于乙填入自己姓名的行为效力的表述中，正确的是()。

下列有关中外合资经营企业与中外合作经营企业共同特点的表述中，符合外商投资企业法律制度规定的是()。

在运输合同中，对货物毁损、灭失的赔偿额，当事人没有约定的，根据《中华人民共和国合同法》的规定，计算赔偿额的具体原则是()。

根据《证券投资基金法》的规定，设立基金管理公司应当具备的条件包括()。

有关仲裁协议的要求，下列表述中正确的有()。

根据《商标法》的规定，下列表述中，正确的有()。

某股份公司拟申请首次公开发行股票并上市，下列情形将构成法定障碍的有()。

申请专利的发明和实用新型在法定期限内，参加中国政府主办的国际展览会上首次展出，不丧失新颖性。该法定期限是()。

梅罗综合征的临床表现是

《建筑施工企业负责人及项目负责人施工现场带班暂行办法》规定，项目负责人因其他事务需离开施工现场前应履行的事项有()。

吊装桥梁构件时，吊绳与起吊构件的交角应大于（），否则应设吊架或扁担，尽可能使吊环垂直受力。

被公认为中国道教发源地、世界道教的朝圣地，享有“道国仙都”“道教祖庭”之誉的是()。

关于食物中毒的预防和治疗，说法不正确的是()。

成功智力理论的提出者是美国心理学家()。

下图给定的是由18个相同大小的正方体组合成的多面体，这个多面体可以切割为3个完全相同的小多面体，问切成的小多面体是：

下列关于具体劳动和抽象劳动的表述，正确的是()

阅读下列说明和数据流图，回答问题1-问题3。【说明】某医院收费系统的主要功能是收取病人门诊的各项费用。系统的收费功能分为3个方面：病历收费、挂号收费和根据处方单内容收取检查或药物费用。1．病