首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/米2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为1
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/米2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为1
admin
2022-03-16
40
问题
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/米
2
，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m
2
，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订16幢602室商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m
2
。蒋某于2007年2月装修人住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。
下列关于商品房买卖合同的说法中，正确的为( )。
选项
A、蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效
B、蒋某可以请求解除合同，返还已付购房款及利息
C、蒋某可以请求甲企业承担不超过购房款2倍的赔偿责任
D、甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案
答案
B,D
解析
本题考查的是房地产买卖知识点。开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/mobhFFFM
本试题收录于：
房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
0
房地产交易制度政策
房地产经纪人
相关试题推荐
房地产行政主管部门自受理房屋权属登记申请之日起()日内应当决定是否予以登记。
甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该
甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。贷款银行依法处分该办公用房，对丁公司的装修损失，下列说法中正确的有()。
甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。对于邹某代表乙公司与丙公司订立的房屋租赁合同，下列说法中正确的有()。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，在双方一致同意订立的《商品房买卖合同》中第一条“项目建设依据”中包括()。按照《商品房买卖合同》中内容要求，小杨还应向小叶明示商品房达到交付使用条件后，如购商
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，在双方一致同意订立的《商品房买卖合同》中第一条“项目建设依据”中包括()。小杨与小叶在协商订立《商品房买卖合同》时，就处理商品房面积差异，下列说法正确的有(
下列有关香港地产代理的说法中，正确的是()。
随机试题
试画出直接接入的单相有功电能表接线原理图。
a.requiredasaconditionforsomethingelseb.stocksandbondsc.abilitytosucceedinoperationd.apersonorthingthatc
油画《父亲》是当代画家______的作品。()
A．肉苁蓉B．甘遂C．大黄D．附子E．芒硝济川煎的君药是
急性心肌梗死发病早期(6小时内)；积极限制梗死面积最有效的措施是
关于对乙酰氨基酚的说法，错误的是()。
女性，32岁，因原发性血小板减少性紫癜，需输注血小板200ml，其正确的护理措施为
下列名城中，属于国家公布的第三批历史文化名城的有()。
项目建设书的内容，一般应包括( )。
在下列作业动因中，有关精确度与执行成本间关系表述正确的有()。
最新回复
(
0
)
